请问婚前贷款购房卖房需要结婚证吗？

卖房需要结婚证或离婚证吗

取决于房子的产权归属，如果是婚前的房子是不需要用到结婚证的。如果是婚后的房产，那么卖房的时候需要用到结婚证，且必须夫妻二人都到场才可以进行签约和过户。如果是单身的话，需要有离婚证或是单身证明。
首先，我们要谈论的第一种情况是，这个要转让房子的人是单身汉，不管他是结过婚还是没结过婚，总之就是孤家寡人。所以这套房子也就是他自己一个人的，这个时候他想要卖房子是不需要离婚证的。这个时候需要考虑双方是不是符合法律规定的主体资格，比如有没有达到年龄要求，有没有具备相应的可以实施这个行为的能力。还要考虑买卖房子的两方人是不是自愿的以及在这两方人一手交钱一手交货的时候还需要注意有没有完成房子的过户登记。其次，我们要讨论的第二种情况是，这个要转让房子的人是结了婚的，这个时候如果他要转让房子考虑需不需要离婚证，其实是在考虑这个房子是他自己的，还是夫妻两个人共有的问题。如果这个时候房子是他自己的，那情况就和上述第一种情况一样。如果是两个人共同所有的，那么如果这个人打算卖出这个房子就需要征求她妻子的同意。如果妻子不同意，房子是不可以随便处置的，于是离婚证就派上用场了，他可以先离婚，通过离婚时的财产的分配得到这个房子，这个时候房子是他自己那自然可以随意处置。
卖房子需要的手续：
1、卖方有自己的身份证和户口本；
2、必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签
字才可以确定；
3、房屋各项手续齐全。
法律依据
《民法典》
第一千零六十二条__夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

老公婚前买的房，婚后卖房需要出示结婚证吗？老婆需要去签字吗？

其实，对于夫妻两个人之间的财产问题，一直以来都是备受大家关注的，那么，对于老公婚前买的房，婚后卖房的话，需要出示结婚证，老婆需要去签字吗，其实都是不需要的，因为这是婚前买的房子，所以基本上可以说与老婆无关，这是老公自己的个人财产，自然处理这个财产，肯定不需要老婆签字和授权之类的手续。所以大家一定要注意啊，当然，对于这种问题，在我们现实生活中也是非常多见的，毕竟现在的感情太脆弱了，大家完全靠不住，那么自然只能依靠这种物质上的需求了，不过有些东西大家也要注意，不然，可能就会给自己带来一定的影响，那么到底是什么内容呢。下面我们一起来简单的了解一下。

首先是，明确财产是婚前还是婚后的，我们知道，对于这种财产纠纷问题，其实，很早在法律上就已经做出了明确的，那就是所有婚前财产都是归属个人的，而那些婚后财产却是属于两个人共同拥有的，所以大家一定要认真对待，并且在合适的时候，选择对的方式去处理这种问题，避免给自己带来一些不必要的影响，

其次，是做好财产公正，我们知道，很多财产，都是存在一定争议的，所以为了减少这种影响和争议，我们在必要的时候，就可以选择财产公正的方法，去保障自己的权益，这样就能够受到法律的保护，

相信通过这样处理，是可以很好的为我们解决这种问题的，避免发生一些不必要的纠纷问题，所以也想大家能够重视，毕竟如果真的因为这些事情而带来一些影响，那也是没有必要的，也是对我们自己不利的，所以必须规避

卖房需要结婚证吗

卖房是否需要结婚证，一般因情况而定：
1、如果是离异或是单身人士，卖房不需要结婚证；
2、已婚人士卖能证明是个人财产的房子不需要结婚证；
3、已婚人士卖夫妻共有财产的需要携带结婚证和其他证据与另一方一起签订出售合。
卖房需要的材料如下：
1、产权人身份证原件。（如果是夫妻或者其他两人以上共有的，需要提供两人身份证原件）；
2、户口本；
3、房屋所有权证。（即房产证、土地使用证）；
4、原购房发票（复印件）、购房合同；
5、共有产权人的声明；
6、结婚证复印件（若单身就要单身证明）；
7、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。