公摊面积哪些部分属于公摊面积范围内
公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。
【法律依据】
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
小区公摊面积包括哪些
购房时不止对房价感到头疼，对于房屋的公摊面积也是非常畏惧的，在不少开发项目中，公摊面积“植入”到户型面积中，以及是常用的招式以增加居住面积。我们都知道购房会有公摊，那么小区公摊面积包括哪些知道吗?可能人们就比较忽视公摊面积这块，今天小编来简单介绍一下小区公摊面积包括哪些，一起来看看。 小区公摊面积包括哪些 小区公摊面积包括有：电梯井、管道井、变电室、楼梯间、设备间、过道、值班警卫室、公共门厅、共用墙体等等这些共有的占用面积。不包括的有：仓库、供暖锅炉房、车库车道、售房单位自营、管理用房等。购房者在买房时，公摊都会写入合同中，可以仔细查看，一定要谨慎，房价那么高，每平米都是钱啊! 哪些不属于公摊公摊面积包括哪些
公摊面积包括的是楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等，用于该小区所有建筑服务与设备用房和楼栋中，除了业主房子以外的所有面积。
然后按房间面积平均分摊，被分摊的这部分面积叫做公摊面积。其中，套内面积加公摊面积就是房产证上的面积。
不同的房子的公摊面积是不一样的。如矮层没电梯的洋房的公摊面积一般是百分之七到百分之十二之间。它少了电梯的一些配套公摊。高层住宅，它的公摊面积一般在百分之十四到百分之二十四之间。
因为楼层越高，需要的配套面积越大。带电梯的小高层的公摊面积一般是在百分之十到百分之十六之间。它的配套设施比高层又少一些。
因为公摊面积是算在房产面积中的，所以公摊面积也是需要花钱的。公摊面积百分比越大，它的房屋单价就越高。相反公摊面积百分比越小，它的房屋单价就越低。因此在购买房产时一定要在开发商那了解清楚房子的公摊面积的百分比是多少。
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公摊面积包括哪些
公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等。
公摊面积指的是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。除此之外，还包括单元与公共建筑空间之间的分隔墙等公用的墙体的面积。
每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。
公摊面积介绍：
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今，无论是高层还是低层，商品房都是有公摊面积的。
说白了，公摊面积是指归两个或两个以上业主一起使用的区域或空间。公摊面积的计算方法：
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。
公摊面积＝公摊系数x套内建筑面积。
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积x总套数）。
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。
以上内容参考：百度百科-房屋公摊面积
电梯房公摊面积一般是多少
电梯房公摊面积国家标准：
1、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是6层，或6层以下的，则公摊面积普遍是在8％至12％；
2、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是7层至12层的，则公摊面积普遍是在10％至15％；
3、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是13层，或13层以上的，则公摊面积普遍是在14％至24％。
“公摊”主要包括9项：
1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。
2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的。
3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件（如墙或栏杆），同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输。
4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。
6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。
7、过道，住宅套内使用的水平交通空间。
8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。
9、共用墙体，住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面等。
