精装房和毛坯房各自都有哪些优缺点
买房真不容易，不仅要考虑区位地段、考虑交通情况、考虑周边配套等，还要考虑买房子到底要买毛坯房还是精装房的问题。今天就让小编来为您分析一下精装房和毛坯房各自的优缺点。
一、买精装房的优点和缺点
1．买精装房的优点
（1）省事省力省心
精装房与毛坯房相比，精装房的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。
（2）装修价格便宜
开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。
（3）装修款也可贷款
装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。
（4）不扰民
装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。
2．买精装房的缺点
（1）工期长
精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3－6个月不等。
（2）装修质量问题
包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。
（3）个性化不足
精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。
（4）无相关验收标准
毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。
二、买毛坯房的优点和缺点
1．买毛坯房的优点
（1）房价相对便宜
同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。
（2）装修可个性化
由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。
（3）装修费用支出明确
毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。
（4）装修质量有保证
由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。
2．买毛坯房的缺点
（1）费时费力费心
装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。
（2）噪音干扰
因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
（3）装修市场不规范
在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
（以上回答发布于2017-08-22，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
关于毛坯房与精装房的优缺点
买房是我们老百姓的头等大事，买房的钱攒够以后，想得最多的应该是在哪里买房、买哪个小区的房、选哪个开发商开发的楼盘，当然还有更重要的就是买毛坯房还是精装房。今天小编就跟大家聊一聊毛坯房和精装房各自的优缺点。
一、购买毛坯房的优点
（1）自主性强
由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以依据自己的喜好对房屋进行装修设计，可以购买自己心仪的厨卫品牌、个性搭配软装等，自主性比较强。
（2）经济压力小
在同一个开发商甚至同一个楼盘中，如果存在毛坯房与精装房这两种房屋，很明显的会发现，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。即使后期要装修，装修的费用也可以自己把控，可以依据自己的经济情况而定，所以经济压力比较小。
（3）装修施工可以把关
在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，质量可以自己把关。因此，装修质量问题方面比较放心、有保障。
二、购买毛坯房的缺点
（1）费时费力费心
装修毛坯房，从挑选装修公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为，所以比较耗费时间、精力。即便是请装修公司进行装修，同样还是要自己监督，在装修材料等方面还是要操心。
（2）噪音干扰
因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
（3）建材损耗
毛坯房装修，特别是对于第一次装修的朋友，由于缺乏相关经验或是找了不太靠谱的装修公司，很有可能会造成二次返装等情况，加上建材的损耗，装修成本就高了。
三、精装房的优点
（1）不扰民
精装房在业主入住前就装修妥当，所以购买精装房可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。
（2）售后有保障
购买精装修住宅时，消费者所购买的是完整的住宅产品，有明确的投诉对象，售后服务更加有保障。
（3）省时省力
现在买房的大部分都是在城市奋斗的年轻人，这类人群生活节奏快，没有时间和精力进行装修。而精装房就为这类购房者提供了这一方便，可以直接拎包入住，可以省去不少麻烦。
四、精装房的缺点
（1）装修质量无法把关
近年来，以次充好的“毒衣柜”、甲醛超标现象、偷工减料等事件经常发生，对此购房者很难一一分辨。因为精装房都是由开发商统一装修的，其中很多问题容易被掩盖起来，所以业主无法靠肉眼识别精装房质量的好坏。
（2）风格单一
精装房的装修是由开发商统一负责的，风格大多都一样，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要打掉重新装修，造成资源的浪费。
精装房和毛坯房，买哪个更划算？
买房对于大家来说都是一件比较开心的事情，但是买房之后的装修却比较伤脑筋了，不仅需要选择装修公司，如果购房者还想自己亲力亲为的话，就要对房屋装修的各种材料进行挑选，装修完工之后还有买家具家电，可谓麻烦事不少，但是现在也有精装房可以供购房者选择，那么精装房和毛坯房买哪个比较好？
一、精装房
1、精装房的优点
购买精装房省心又省力，购房者不用自己去建材市场看建材，也不用联系装修公司，由开发商进行统一装修和采购成本会大大的降低。而且购买精装房之后个房子可以拎包入住，这对于买房投资或者想要用于出租的人来说，购买精装房就有很大的好处。
2、精装房的缺点
由于精装房是由开发商进行统一装修，因此在装修方面如果是一样的户型都会采用一样的装修，也就是说装修风格比较单一，购房者可以选择的余地比较小，甚至还有可能开发商所装修出来的风格，购房者根本不习惯，而如果后期想要改造的话，还需要耗费大量的人力物力和财力，这就很麻烦了。
二、毛坯房
1、毛坯房的优点
购房者购买毛坯房之后可以根据自己的喜好来进行装修，而且在装修的过程中还可以进行监督，如果有不好的地方可以及时指出并且改正，而且毛坯房的材料选择和装修设计方便购房者可以参与，装修质量问题方面比较放心、有保障，在验收毛坯房的时候，对于房屋的问题，可以很明显的看到，不会被装修所掩盖。
2、毛坯房的缺点
如果是购买毛坯房的话，购房者不仅需要等待长时间的交房，还需要等待装修的时间，如果是租房住的人，在此期间就需要花费更多的租金，而且由于业主装修时间不统一，购房者可以已经入住了一段时间，而隔壁的邻居还正准备装修，这就造成了购房者入住以后会有很多噪音污染和环境污染。
精装房和毛坯房买哪个比较好？
精装房和毛坯房各有各的优缺点，如果购房者要问哪个比较好的话，这真的没有一个固定的答案，因为房屋这个问题都是需要根据自己的情况来进行选择的，究竟是选精装房还是选毛坯房，需要根据自己的经济情况和需求而定。
以上就是关于精装房和毛坯房买哪个比较好的相关内容，精装房省时省力，但是由于不是自己监督装修，所以可能也不是很放心，而毛坯房可以亲力亲为，但是却比较耗时耗力，所以对于资金比较拮据的购房者来说，可以选择购买精装房，因为精装房可以把装修的部分也计算到贷款金额里面。
与精装房相比，毛坯房的优缺点是什么？
毛坯房和精装房相比，优点就是可以根据自己的个人爱好，选择自己喜欢的装修风格进行装修，甚至连房屋的整体格局都可以进行适当的更改，硬装和软装的设计权都掌握在自己的手里；而缺点就是，装修的所有事宜都需要自己亲力亲为，从找装修公司、选择装修方案、装修过程的监工、到最后装修过程中需要调节的大小事物，都需要操心。由此可见，优点和缺点都是并存的。
购房时，到底是选毛坯房好，还是选择精装房好。其实没有绝对的答案。无论是精装房还是毛坯房，很难界定哪个更好，只能是根据个人需求而定。如果是对居住条件要求比较高、有自己的需求的人，可能选择毛坯房比较合适。虽然前期装修时会比较辛苦，但是后期居住的时候，会住的更加舒心，而且每每看到自己的装修成果，会感觉很有成就感。
然而，针对那些年轻的上班族来说，可能选择精装房会更加合适。因为现在年轻人工作都比较忙碌，加班已经是家常便饭，如果买的是毛坯房，很难可以腾出时间忙于装修事宜。因此，退而求其次选择精装房，可以省去很多时间和精力，虽然房屋硬装方面，可能多少有些是自己觉得不满意的，但是可以在软装上下功夫，通过软装的装饰，让居住环境达到自己的喜好。没有时间装修，那么精装房就是上班族最好的选择。
综上所述，不仅是毛坯房会存在优缺点，同样，精装房也存在优点和缺点，因此说，没有两全其美的选择，只有最适合自己的选择。购房虽然是大事，但也无须太过于纠结，多看优点，调节缺点，那么无论是选择精装房还是毛坯房，都可以住得快乐幸福。
