公寓的建筑面积包括地下停车位吗
您好，公寓的建筑面积是包括地下停车位的。
因为总建筑面积分为地上建筑面积和地下建筑面积，地下停车场面积包含在地下建筑面积里，但是在计算公摊面积的时候，规划内建设的地下停车场是不含在公摊面积里面的。
实际上说到建筑面积和公寓使用面积很多人全是搞不懂，大家说的建筑面积便是住房建筑外墙勒脚以上外场平面测量的各层平面图面积之和。而使用面积便是建筑面积减掉套内墙面面积。
建筑面积：由套内建筑面积和平摊的现有建筑面积构成，在其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙面面积及生活阳台面积构成。所以说建筑面积是包括了使用面积的定义，建筑面积要比使用面积大。建筑面积就是指房屋建筑各房外墙外场之内水平投影面积之和。使用面积是护指内房子应用室内空间的面积，以水平投影面积。房子的建筑面积包含套内建筑面积和按照规定应平摊的公共建筑面积两一部分。
使用面积：相当于各作用应用室内空间墙身体表层所开敞空间的水平投影面积之和。很有可能很多人说这就是房间内毛毯面积吧，类似，仅仅要将各门扇下边的一部分扣除。指住房中以户为企业的单独立户侧门所有可储存的室内空间面积。包含平时饮食起居应用的卧房、卧室和大客厅、亭子间、餐厅厨房、洗手间、房间内过道、室内楼梯、壁柜、生活阳台、别墅地下室、假层、附层、隔楼等面积。住房使用面积按住房的内墙壁水平投影线测算。
总建筑面积包括什么
总建面积=计容建筑面积）（住宅+商业+配套）+不计容建筑面积（也就是地下停车场或者车库）， 计容建面=占地面积48691㎡*最大容积率2.1=102251㎡地下室面积算不算建筑面积？
地下室是计算建筑面积的，前提是它的高度大于2.2米。 地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行。地下室，半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井，外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积。层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室，永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。 本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、办理房产证里的面积是指房子的总面积，包不包括车库的面积
不包括的，如果你是多层的，那车库有产权证那应该是独立的。但是如果你是别墅那有可能包括底层车库面积。建筑图纸上的建筑面积是否包括地下室？
共有公用地下室包括在内，作为人防工程的地下室不计入共有建筑面积。
分摊的共有公用建筑面积是指房屋的权利人应该分摊的各产权业主共同占有或共同使用的那部分建筑面积，内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室通常都不计入共有建筑面积。
扩展资料
计算建筑面积的范围：
(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
(2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。
(3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
参考资料来源：百度百科--建筑面积
