房屋70年产权是否要取消
法律分析:目前没有取消。房屋七十年产权目前没有取消,我国并没有出台相关的要取消房屋七十年产权的规定。
法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用权转让和暂时条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地七十年;
2、工业用地五十年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
4、商业、旅游、娱乐用地四十年;
5、综合或者其他用地五十年。
房子70年产权将取消成永久产权吗
法律分析:房子的产权是永久的,70年指的是土地使用权的期限。所以不存在房子70年产权将取消成永久产权的说法。
法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 第一款 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
中央新规70年产权取消
根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,
不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。
如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿。
【法律依据】
《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
现在房子还有产权年限吗
法律分析:我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
现在房屋政策出新规。撤销了以前的产权年限。那么请问从今以后买了房就永远是自己的了吗?
并不是,至少现在不是,产权70年代表那个房子是永久属于你,而土地使用权是70年,现在的房产政策只是暂时过渡的阶段!以后到底如何,谁也不知道!
-
公摊面积怎么算?哪些面积不计分摊所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规..
2024-06-30
阅读全文>>
-
继承父母房产需要交哪些税?继承父母房产需要的税如下:
1、契税,法定继承不需要缴纳契税,但要携带相关资料及有效证件到税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税;
2、减半征..
2024-06-30
阅读全文>>
-
二手房按揭贷款 可以自己找银行吗可以个人对银行进行申请一、二手房贷款申请条件1、具备完全民事行为能力的自然人2、具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好3、自筹..
2024-06-30
阅读全文>>
-
网签房产能否抵押法律分析:网签后不能抵押。“房屋网签”是指房产主管部门设立了交易网络平台,当事人就房屋买卖的内容经协商达成一致后,通过在网络交易平台上签约的形式完成交..
2024-06-30
阅读全文>>
-
房产证如何抵押贷款
【算一算你家装修要花多少钱】
众所周知,有房产证不一定能从银行贷款,还要达到房产证贷款所需的条件,才能成功贷款。那么,房产证抵押贷款的申请条件有哪些..
2024-06-30
阅读全文>>
-
买房时该怎么选才能选到好的户型很多人都是第一次购买房屋,大家在选购房屋的时候,通常会注意到它的户型。房屋的户型在一定程度上影响到了价格的高低,而且还能够改善人们的生活..
2024-06-30
阅读全文>>
-
一梯两户18层楼,公摊面积是多少?什么是公摊面积? 公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共..
2024-06-30
阅读全文>>
-
期房交房时验房流程和注意事项是什么?1、验三书一证一表:看建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表..
2024-06-30
阅读全文>>
-
办房产证需要什么证件?有哪些步骤呢?办理房产证要带上房屋的买卖合同,户主的身份证,户口本,如果是夫妻共同财产需要配偶的身份证,以及双方的结婚证,还有就是缴纳的所有的相关的税..
2024-06-30
阅读全文>>
-
租的厂房搬迁怎么补偿?租赁厂房遇到拆迁,可以主张停产停业带来的损失。具体可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产..
2024-06-30
阅读全文>>