产权年限取消了吗

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-06-30 17:14:49

房屋70年产权是否要取消

法律分析:目前没有取消。房屋七十年产权目前没有取消,我国并没有出台相关的要取消房屋七十年产权的规定。

法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用权转让和暂时条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

1、居住用地七十年;

2、工业用地五十年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

4、商业、旅游、娱乐用地四十年;

5、综合或者其他用地五十年。

房子70年产权将取消成永久产权吗

法律分析:房子的产权是永久的,70年指的是土地使用权的期限。所以不存在房子70年产权将取消成永久产权的说法。

法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 第一款 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

中央新规70年产权取消


根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,
不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。



土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。



如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿。



【法律依据】




《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。


现在房子还有产权年限吗

法律分析:我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

现在房屋政策出新规。撤销了以前的产权年限。那么请问从今以后买了房就永远是自己的了吗?

并不是,至少现在不是,产权70年代表那个房子是永久属于你,而土地使用权是70年,现在的房产政策只是暂时过渡的阶段!以后到底如何,谁也不知道!

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