房子能过户给未成年的孩子吗
【法律分析】：父母可以把房产过户给未成年孩子。
办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：二、按房屋买卖办理过户：三、按继承房产办理过户：
如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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房产证可以过户到未成年孩子名下吗
房子能过户到未成年人名下，但是需要是没有贷款的，如果有贷款的还需要还先清贷款或是给孩子添加一位还款人。过户就和正常的房产过户一样办理就可以，不过未成年人需要由监护人代办，未成人接受房产也是有税费的，需要结清。
一、房产过户流程如下：
1、签订合同交付定金；
2、去银行申请购房贷款；
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料，包括身份证件、收入证明等；
4、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书，银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%；
5、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。
二、房子过户需要交纳以下税费：
1、营业税。2016年5月1日以后办理产权变更事项的，不缴纳营业税；
2、契税。住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%；
3、个人所得税。房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税；
4、印花税。住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05%征收；
5、评估费。过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内；
6、中介费。单独过户可以不需要中介，中介费一般为0.5-2.5%；如只需中介代办产权证，那只需付代办费大概200元左右；
7、其它费。可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。房改房土地出让金按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。 综上所述，房子能过户到未成年人名下。房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房子可以过户给未成年小孩吗
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，父母是未成年子女的当然监护人，如果未成年人的父母已经死亡，或者没有监护能力的，则需要按祖父母、外祖父母，兄、姐，其他愿意担任监护人的组织这个顺序，来确认未成年人的监护人。《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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房子可以过户给未成年小孩吗
一、房子可以过户给未成年小孩吗？
1、可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十七条 父母是未成年子女的监护人，未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母。
（二）兄、姐。
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
二、房产证可以过户给未成年子女吗？
房产证可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。
可以把房子过户给未成年孩子吗
一、可以把房子过户给未成年孩子吗
1、可以把房子过户给未成年孩子。因为法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。虽然未成年人没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
二、离婚了房子过户给孩子可以吗
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子。法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现的问题是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记的名字的一方反悔，这种情况下无法办理过户手续的，只能起诉解决。
父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。
