公寓能用公积金贷款吗

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在我们日常生活当中，很多人都会使用公积金来进行购买房屋，那么公寓房可以用公积金进行购买吗？今天小编就来说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、公寓房能用公积金贷款吗
1、如果公寓楼是70年产权的住宅项目，那么是可以用公积金进行贷款购买的，如果公寓房是那种用于商住两类型的，产权40年的，那么是没有办法使用公积金贷款的，只可以使用商业贷款。
二、购买公寓房的优点
1、购买公寓房其实也是一个不错的选择，因为公寓房的购房成本比较低，不像是住宅房那样子，限购区域段位一般都是在市中心区域投资回报率比较高中间的利润也会比较高。
2、如果是单身用户的话，购买公寓房其实是非常好的，因为它的舒适度以及采光都非常的好，并且公寓楼基本上都是装修好了的，可以拎包入住。
三、公寓房都有缺点
1、公寓房购买之后缴纳的税金要比升住宅房高，并且电费水费都是按照商住型的进行收款的，所以，居住的成本会比较高。
2、购买公寓房在安全方面也是不太有保障的，在不同天的空气中会给我们的生活带来很多的不便。
3、在购买了公寓房之后，我们会发现晒被子、晒衣服都没有合适的地方。因为楼层过高，风一吹，很有可能就会让我们的屋顶物品丢失，再也找不回来，所以我们还需要室内晾衣是一件非常麻烦的事情。
以上就是小编为大家总结的关于公寓能用公积金贷款的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。

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公寓可以用公积金贷款吗

公寓不可以公积金贷款。

因为住房公积金是针对住房的，40年产权公寓是不可以公积金贷款的，而且公积金的主要是用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。

一、公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”，土地使用年限为70年的陆迹房屋。一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋，土地性质为“商服用地”，土地使用年限为40年，是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓，也是70年产权，则可以申请公积金贷款。

二、公寓贷款办理

公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年;40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款;如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。

三、购买公寓注意事项

1、请注意房屋产权：商业性质的房屋和住宅性质房屋是不一样的，所以在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋。按照相关规定，房早纤并屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的：购买公寓房时，建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果想买公寓房投资的话，可以选择商业性质的公寓。在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是竖迹否完好。如果自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

3、注意小区周边环境与配套：不管公寓房是自己居住还是其他用途，小区环境非常重要，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足生活需要，还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。

买公寓可以用公积金吗

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公寓指的是公共寓所，它每个楼层都有几个房间和公共的卫生间、浴室等，一般有职工公寓和商业公寓。那么买公寓可以用公积金吗？下面就跟小编一起来看看吧。\r\n一、买公寓可以用公积金吗\r\n买公寓是可以用公积金贷款的，但是要看公寓的产权年限和土地用途，比如是70年产权的居住型公寓，而公寓的土地用途又是住宅的话，那么就可以用公积金来购买公寓。但如果是40年、50年产权的商务型公寓，这种情况是不能申请公积金贷款购买的。\r\n二、购买公寓该注意什么\r\n1. 注意房屋产权\r\n根据国家相关规定，房屋的使用权性质和土地的使用权性质是一样的，有住宅用地、工业用地等。所以要想购买公寓，首先要查看公寓的产权属于什么性质。\r\n2. 明确购买目的\r\n购买公寓之前要先明确购买的目的，如果是买房理财的话，可以选择商业性质的公寓，这类型的公寓比写字楼的租金要低些。其次购买时要考虑到公寓的保安系统、周围的网络设备是否完善。如果选择自己住的情况下，那么可以选择购买住宅性质的公寓，因为有很多商业公寓没有燃气，这就没办法满足基本的生活需求。\r\n3. 房屋面积要适合\r\n选购公寓也要注意公寓的空间大小，如果是用于理财的公寓，那么选择时可以选择面积小点的，比如50-80平方米的房子比较好出租，而且租金也比较合适。\r\n4. 公寓周围配套设施\r\n在购买公寓时要注意公寓周围的环境和配套设施，比如可以查看公寓的设施能不能满足人们的基本生活需求。同时还要看公寓周围的配套设施是否完善，比如是否有公园、学校、娱乐场地等。\r\n编辑总结：买公寓可以用公积金吗小编就介绍到这里了，希望能给广大的朋友们带来帮助。\r\n原标题：问答 | 买公寓能用公积金贷款吗?
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公寓可以贷款吗?

买公寓可以贷款。

以西安市为例，按照《西安市人民政府关于印发西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》规定，单套建筑面积144平方米以下且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住房(含公寓类住房)可按普通住房享受信贷、税收优惠政策。

但是申请“公寓类住房”项目公积金贷款，需同时满足以下要求：按照土地性质为界定标准，土地规划用途为住宅用地，具有70年产权的“公寓类住房”项目，申请个人公积金贷款时按普通住宅标准受理。不满足上述条件的公寓项目，则还不能使用个人住房公积金贷款。

为进一步放宽公积金贷款条件，降低提取门槛、扩大使用范围、实现省内异地贷款、推行组合贷款、降低申请贷款项目工程进度要求，全面提高住房公积金的个贷率和使用率。住房公积金贷款最高额度调整为75万元;偿还贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年，最长不超过30年。

扩展资料：

普通住宅与公寓的区别：

住建部《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》明确：住宅是供家庭居住使用的建筑。公寓分为经营性公寓和公益性公寓。

经营性公寓又分为居住型、混合型、酒店型三种；公益性公寓包括学生公寓、老年公寓等。居住型公寓在土地性质和使用权属上跟普通住宅没有明显区分。

居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。

参考资料来源：人民网-买“公寓类住房”也可使用公积金了

公寓能使用公积金吗

现在买房基本上会选择贷款买房，毕竟房价太高，不能一次性付款，而且在市场上房屋类型比较多，那么公寓能使用公积金吗?
公寓住房根据公寓的性质决定能否使用公积金贷款，如果购买的公积金属于规划为住宅用地、具有70年产权的公寓类住房项目那么是可以使用公积金贷款购买的。如果购买的公寓属于商住类型的那么无法通过公积金贷款购买，只能进行商贷购买。

公寓房有什么优点1、总价低:公寓房一般面积都比较小，房屋的总价跟房屋面积有直接的关系，所以公寓房的面积小，总价、首付和月供也比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。对于同一地段不同面积的房子来说，购买小面积的公寓房压力更小一些。
2、功能齐全:有的朋友可能会担心公寓房面积小，功能不齐全，但其实公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活，可以说是，麻雀虽小，五脏俱全啊!公寓房对于一些手头并不是很宽裕的人来说，非常的适合，购买公寓房既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、地段好:公寓房大多在一些商圈，周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。另外商圈的交通配套否非常的齐全，公交地铁距离也很近，出行方便。并且商圈也有很多的就业机会，如果能实现在家门口上班，就不用挤公交，还能节省时间成本。在这里生活工作两不误、从容惬意。
4、方便出租或转手:公寓房的面积有限，只适合单身人士或者小两口暂时居住，当家庭成员增加的时候，公寓房就不适合居住了，这个时候就要考虑公寓房如何处理了。公寓房的位置一般都比较好，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。所以在购房者准备换大房子的时候，不管是将公寓房用于出租还是出售，都非常的抢手，也不愁没人买或者是租用。
5、物业管理安全周到:公寓房的物业管理一般都比较正规，不会出现一些物业不作为的情况，导致住户体验不佳。例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，甚至一些住户家里出现了小问题，也可以联系物业公司协助处理，这些都是一般住宅无法实现的。