买了期房想退房怎么办

法律分析：买了期房想退房可以和开发商进行协商，如果符合与开发商在购房合同当中的约定条件，并且能够证明在条件成立开发商是需要协助购房者办理退房等。在交房之后如果发现和当初购房协议当中所给出的平面设计图存在有较大的误差或者是存在开发商五证不齐全，导致合同无效以及开发商延迟履行交房义务等情况都属于期房退房的条件。所以在签订购房合同时，一定要对购房协议当中的相关条款进行详细的阅读，保障双方的个人权益，如果所遇到的退房问题是由于购房者自己的原因所产生，不满足法定条件也不满足约定条件的情况之下，购房者单方面想要解除合同退房是需要承担相应违约责任的，也就是需要付给开发商一定的违约金，特别是已经办理房屋抵押贷款的情况之下，还要缴付一定的银行贷款违约金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条 损害赔偿范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

期房可以退房吗,期房如何办理退房

期房可以退房，期房退房的办理：1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。2、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十四条明确规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符，合同对此有约定的，依约定处理；如无约定，则面积误差比绝对值超过3%，买受人有权请求解除合同。

购房者买了期房想退房怎么办

期房 退房的条件 主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指购房者与开发商在 购房合同 中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且购房人能证明该条件成立的，则一般情况下购房者能达到退房的目的。 法定条件则是根据法律规定，购房人可以退房的条件。法定退房条件综合起来主要包括以下几种： (一) 购房合同无效 依照我国《 合同法 》规定， 合同无效 情况下，因合同取得财产的双方当事人应当承担相互返还义务。购房合同无效的常见情形有:(1)开发商无权处分该房产，如开发商未取得预售许可即与购房人签订 房屋买卖合同 等;(2)开发商存在欺诈行为。 (二)套型、面积误差导致退房 根据《 商品房 销售管理办法》规定:按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例的，在合同中没有特别约定的情况下，购房人可以选择退房。 (三)变更规划、设计导致退房 已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内，书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。 (四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定，委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。 因此，如果购房合同中明确约定了期房有质量问题时可以退房，或者期房的主体质量不合格的，那么期房就是可以退房的。 退期房并不是像人们想象的那样，只要购房者想退就随时都能退。实践中，要想退期房那么就要符合上述四个条件之一，这样才能将期房退房。同时，如果购房者与开发商约定了一些退期房的条件的话，那么当条件成就时也是可以退期房的。 就为大家介绍到此。实践中，购房者要想退房，如果是符合法律规定的退房情形或者双方约定的退房情形，那么此时退房可以说不用承担什么责任，还可以要求开发商退还 购房定金 。但要是违约退房的话，这个时候就要承担相应的 违约责任 了。

买了期房想退房怎么办

首先，看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《 合同 法》的相关规定申请退房。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。建议业主，如果满足合同约定的退房条件，好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。
如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。
对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。
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买的期房可以退房吗

购买期房的可以要求退房。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。
购买的期房如何退房
购买的期房退房的方式如下：
1、应先与开发商协商说明原因，征求其同意后，当事人才可以办理退房手续；
2、要提交退房申请资料，如本人身份证和户口本，并带上相关合同，要房管局取消购房信息，以此达到退房目的；
3、房管局会在网上进行公示，注销预购登记，完成退房手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。