选择长租公寓要注意什么？

长租公寓暴雷成浙江去年投诉热点，长租公寓需要注意什么问题？

长租公寓频频暴雷，在过去的2020年成为了浙江投诉热点。长租公寓每年不弄出几个新闻，上个热搜，倒也对不起这么多资本的运作不是？

长租公寓需要注意什么问题？这里面需要注意的点儿就多了：

但凡想正儿八经的租个房子，肯定不想碰上烦心事儿。要是碰上租金贷，算是倒了八辈子霉。挂羊头卖狗肉地多了，总不经意间就在自己毫不知情的情况下，被运作了。麻烦什么的不提，且未知，好好的影响了个人征信，房贷，车贷搞得是一塌糊涂。所以租住长租公寓时，一定要注意租金贷问题，需要明白的是长租公寓企业是不得自行开办“租金贷”等金融业务，也不得与无放贷资质的机构合作开展“租金贷”等业务的。在签合同的时候一定要注意其中的条款，权责清晰，以免产生不必要的麻烦。

在外租房很重要的便是安全问题，尤其是长租公寓，鱼龙混杂，放松警惕可能就会被人钻空子。在安全问题上一定重中之重的提防。无论是单身女性，还是男孩子都要学会保护自己。在这里还需要注意的是房间安全问题，长租公寓被频繁爆出“甲醛”事件， 这些长租公寓常见的弊病依旧存在，虽然在不断的改善，但是自己还需要注意。要知道有些长租公寓的房子是由旧房子翻新而成，管道铺设有问题，房间布局上有缺陷，会导致油烟串味、厕所返臭。此外，加上隔断，没有保暖隔热墙体，温度差异大，湿度大，加上墙体不隔音，影响睡眠，长此以往会导致身心不健康。

关于合同问题，是租房过程的重中之重，是保护租房者权益的重要工具，所以在合同上，除了要注意条款，还要确保个人利益得到保障，在出现纠纷时，有法可依。

长租公寓的坑应该怎么避免？

选择长租公寓需要挑选公寓的分布特点，查看品牌背书、选择品牌模式来确保自己的权益。

租住公寓要想懂得避坑，就必须提高自己的知识累积量，只有增加了个人的认知能力，才懂得如何选择优质的长租公寓，下面从三个方面来跟大家分析下。

首选：尽量选择集中式的长租公寓。

大家可以对比下网络上爆雷的那些公寓，他们往往具备一个特点，就是公寓十分分散，因为他们会到处找私人房东拿到房源，这样的情况就相对不稳定。而大家选择集中式的公寓会比较保险，这些公寓的特点就是会存在于一栋大厦里面，每个房间都有统一的装修，并且还有专门服务和值守的管理人员，这样的公寓相对稳定和安全。

其次：要善用网络的工具来查看公寓的品牌实力。

一个品牌的实力是可以通过网络查询到的，往往经营时间越久的公寓品牌越靠得住，而一些成立时间特别短，公司经营信息又变更频繁的品牌，大家就需要注意一点了。好的长租公寓都有一定的商业背景，比如说具备大型酒店、地产商之类的背景，而这样的公寓是提供多元主体的市场供给，相对要稳定很多。

最后：品牌直租模式的稳定性非常高。

这里所说的品牌直租，指的是品牌公寓拥有自己的直接租赁渠道，比如说品牌方的官网或者APP，因为这些APP需要投入大量的金钱和人力来开发和维护更新，跑路的可能性非常低。而一些通过公众号进行收钱的公寓稳定性就相对较差，毕竟投入低。

结束语：最后补充注意事项就是，如果租金价格异常便宜的供应要当心，天上没有掉馅饼的事情，另外就是押金方面也要注意，比如说押一付三、押二付三等，因为这样的情况容易出现割韭菜的现象。以上这些，希望能够对大家提供一些帮助。

蛋壳公寓引热议，租住长租公寓需要注意哪些问题？

近日，长租公寓蛋壳公寓接连传出公寓断网、拖欠合作伙伴账款和房东租金的消息，使得租户人心惶惶。为了避免自己在租住长租公寓出现这些让人不安的问题，有好几方面需要我们注意下。

进行看房时要看看房子里的各种电器设备是否能正常使用，地板、水管是否完好无损，在租房前确认好新旧程度，免得退租时扯不清还要交维修费用。

法律明确规定，长租公寓企业不得自行开办“租金贷”等金融业务，不能诱导租户签订“租金贷”协议。“租金贷”的利息一般都比较高，而且对租户的信用有影响，一旦长租公寓跑路，那自己的权益没办法享受到，还必须得继续偿还“租金贷”，所以广大租户在签订合同时要擦亮眼睛。

一般长租公寓会在房子进行装修后进行出租，那么租户入住前记得确认空气质量是否合格，可以要求长租公寓提供空气质量检测合格报告等相关资料，毕竟之前也有过租户因甲醛过量而生病去世的例子，身体健康最重要。

长租公寓一般都会推出长租降租金的套餐，但奉劝租户不要签订过长的合同，一是不确定该公寓是否存在风险，二是如果自己换了工作，那么可能需要重新找房子。所以说，最好还是不要签订过长的租赁协议。

公寓的水电费都是按商业性质来算，比普通住宅的水电费要高，每月累计下来也是一笔不小的数目，因此平时用水用电时要注意，不浪费资源，电器不用时把插头拔掉，既省电又安全。

以上，就是我总结的一些要点，分享给广大需要租房的朋友们。

租金公寓越来越多，长租公寓模式是从何时开始流行的？

租金公寓从这段时间开始越来越多，长租公寓的模式是从房价开始大幅度上涨之后开始流行的。因为房价大幅度进行了上涨，人们很难凑得起首付的费用以及每月还款的费用，去购买这样的一个小小的房屋。所以他们就开始选择租房，而租房住不需要花费巨额的费用，而且自己如果在这个环境住的不习惯也可以及时的去换到其他的环境当中。所以长租公寓的模式开始逐渐的在年轻人群中流行起来，让他们的生活方式更加的多样化，更加的轻松和简单。

当然人们在这期间也不能盲目的去跟风，从而选择一个并不适合自己的公寓，开始了自己痛苦的生活。人们在选择公寓的时候，一定要注意公寓的租金问题，还有就是公寓合同上的各种事项。在租公寓的过程当中，要注意公寓附近的交通，观察他是否便利。还要注意附近的一些公共设施，尤其是那一些会比较吵闹的营业小店，尽可能的远离他们，防止自己的休息受到打扰，让自己每天都处于疲惫的状态。

在人们进行合同的签订的过程当中，其实要多多关注一下合同的内容，因为在有一些非法的公益上合同的存在内容，有些是不合理的。而这样的一种不合理的内容，可能会让消费者受到很大的权益的侵害。倘若人们在这个期间没有办法正常的去退房，就只能是忍受这一笔金额的损失，没有其他的做法可以帮助自己。所以在进行合同签订的时候，人们一定要看很多遍，再进行签字。

长租型公寓的流行，让很多的人都开始不断的考虑去出租自己手中的空余房屋，只要程序合法，而且条件合适，是可以去进行这样的出租的。