我国廉租房都存在哪些问题?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-08-30 11:25:05

廉租房有什么风险

(一) 廉租房 供给不足,不好租到廉租房 一些地方的政府由于考虑到廉租房供应将拉低房价,也会影响当地GDP增长速度,从而影响到官员的政绩考核,拒不执行 廉租房政策 。加之现在并没有严格的对此进行任何处罚。 (二)配套政策不完善,对享受廉租房政策的低保人员资格的认定和退出机制不完善。 目前我国的统计与审核机制不够完善,对符合廉租房政策的保障家庭认定存在一定的漏洞,致使一些不符合政策的人搭了廉租房的便车,而确实有需要的家庭卸得不到应有的保障。同时,一些城市还缺乏对廉租户实行动态的管理及退出机制,缺乏事后监督,致使一些廉租户有机可乘。 (三)相关法律的建设基本停滞 实际上现在相关住宅的法案基本处于停滞状态。一系列的措施并未完备,长远的计划不够充分,再加上重要的统计系统和监督机制不够完整,要想准确地调查被保障对象的收入难上加难。 (四)廉租对象覆盖面狭窄,需求旺盛与房源供给短缺并存。 我国廉租住房制度规定的保障对象是低收入家庭,因而一些中间层家庭和农民群体却无法享受这一政策。相对狭窄的保障范围,使得很多群体在参与分配之前就遭受到制度上缺陷所带来的机会不公平。

廉租房的坏处

1、面积限制:房屋面积有限,如果申请人的共同申请人较多,那么居住起来就会显得比较拥挤,不利于人口较多的家庭居住。限制条件较多,不利于申请。而且申请公租房的条件是比较多的,审核也是非常严格,申请会比较麻烦。
2、工程建筑品质安全隐患:一些政府部门以便加快本地廉租房的基本建设,在房子的设计方案、工程施工、工程监理、检测品质及其建筑装饰材料上的严格把关都并不是很严苛,因而存有房屋质量问题安全性的安全隐患。
3、资产还有薄弱点:建造资产筹资和土地征收工作压力较为大。
4、现行政策健全不周到:在我国对廉租房的建造和申请办理整体上含有研究特性难题,包括了:现行政策、体制、保证经营规模、保证方法等,因而还必须结合实际持续的健全。
5、相关法律法规不全:如今的廉租房保证战略方针全是以规范化的文档方法公布的,但也未组成法律法规的规章制度拘束。
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廉租房的优劣有哪些

廉租房是国家为了帮助一些家庭比较困难的居民提供的住房,这种租房的租金与市场上的出租房相比,会低非常多,然而这类住房有利的一面也有弊的面,那么廉租房的优劣有哪些呢?接下来就和小编一起来看看吧! 一、廉租房的优劣有哪些 廉租房的优点: 1.保障居民安定 廉租房能够改进城市中低收入人群的居住条件,同时为了加快建设保障性住房,各地政府都加快了廉租房的建造工程,因此这样还能够促进我国的经济发展。 2.带动产业发展 加快了廉租房的建造工程的同时,还对国家的相关工业带来了较强的带动力。 3.刺激消费增长 各地政府大力推动廉租房的建造,将乡村的危房进行改造,同时改进了城乡居民的消费情况,有利于低收入居民扩展消

我国租房市场现在面临哪些问题?

随着社会发展人口数量不断增多,住房问题日益加剧。目前,我国面临的主要是租房问题。许多年轻人因为工作的缘故,不得不离开家乡去别的城市发展,所以租房是我们当代的年轻人不得不去面对一个难题。

从社会中舆论来看,我们现在租房市场存在很多问题。今天,小编就和你们一块来看看,目前我国房屋租赁市场都面临哪些问题?

1、出租房的数量与分布不均衡

我们从最新的住房数据来看,现在中国将近 25.8%的城市人口没有房子,他们需要通过租房子来解决住房问题。而我们城市市区里的出租房的数量并不多,没有办法满足于现在的租房需求。导致了在城市中大部分需要租房的人口不能够找到一间合适的房子,许多打工者只能到郊区或离公司很远的地方租房子,每天的交通时间就占去了一大半。

这个问题在北上广这些一线城市尤为严重,房子的供给总量不平衡,租房市场供求结构错位现象突出,小户型、低总价的出租住房供求矛盾突出。

2、住房租赁市场供给主体较为单一

我们从西方发达国家发展的历程上看,一个国家的住房租赁市场是由私人出租者和房产中介出租者两个方面构成。但是我们中国租房市场现阶段的的供给主体单一,绝大多数是居民个人房屋出租者,中介出租者较少。这导致许多出租房屋问题得不到政府的管控危房、集体屋、债权屋活跃在我们的租房市场当中。

3、住房租赁市场制度建设仍不完善

目前,我国并没有建设一个完善的租房市场监管体系。大部分的租房者在受到权益的侵害时没办法维护自己的权益,这些年因为租房受到诈骗的案例屡见不鲜,但大多数人都只能任由房东宰割。许多房产中介也只负责介绍而没有售后,我们国家在这方面缺乏一个完善的监管体制。

关于廉租房有哪些利弊

廉租房一般有两种表现形式,由政府出资建好后,低租金给住房困难户;由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。



利:国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,有社会公共福利和住房社会保障性质。



弊:廉租房准入机制尚不完善;廉租房退出机制必须进行科学的设计,以避免有人从中谋取不当利益;保障对象覆盖率偏低,城乡一体化保障体制缺失。



扩展资料

政府加强廉租房保障的途径简单说来有两种,即对需求方进行保障,或对供应方进行保障。对需求方进行保障就是对政府确定的廉租房保障对象发放补贴,但其有效前提应是有充沛的可租房源,否则在房源供应不足的情况下,会引发房价和租金的上涨,甚至会导致政府不得不再次调高补贴标准。

因此,在当前房地产刚性需求日益加大的情况下,各地应普遍采取保障供应的政府介入方式。在对供应方进行保障供应上,主要是以实物配租为主。

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