共有产权房可以购买剩下产权吗?共有产权房如何摇号?
共有产权房可以购买剩下产权吗?
共有产权房能否购买问题，主要看地方政府的相关规定，有些城市是能够按照规定买共有产权房剩下来的产权的，但由于地方政府的主要意思是要让共有产权房再度重复利用，所以有些城市就不要买。因此实际能不能买可咨询当地主管部门。
共有产权房和公共租赁房的差别
1、含意不一样：
公共租赁房一般是指国家给予政策扶持，各种各样社会主体根据新创建或者其它方法筹资楼盘、专业针对中低收入人群出租的保障房，是一个国家住房保障体系不可或缺的一部分。
共有产权房是当地政府转让一部分土地出让收益，之后廉价配股给对符合条件的确保目标家庭修建的房子。确保目标与政府签合同，承诺彼此之间的产权份额及其保障性住房未来挂牌交易的条件及所得的价款的分派市场份额。
2、产权归属不一样：
公共租赁房并不是归个人财产，而由政府部门或公共机构全部，用低于市场价或是承租人承担起的价钱，向新学生就业员工租赁，包含一些新的高校毕业生，也有些从外地迁移到城市工作中的人群。
而共有产权房在中低收入者住宅艰难家庭购房时，按本人与政府出资比例，一起有着房屋所有权，房屋所有权应由政府和群众均分。
3、交易限制不一样：
公共租赁房只有租，不可以交易。共有产权房满五年得话，是能够出租的，同时还可以开展进行交易。承租人能够出让、租赁、质押等形式。
共有产权房如何摇号?
在认购过后的二十天内，有关部门便会审批家庭的购房。假如标准根据得话，就能够得到申请编码。随后房产管理局会依据职住平衡、家庭人口数量等多种因素开展优先选择顺序分类，明确摇号申请家庭名册，并则在官网面向社会公示；再对符合条件的申请办理家庭进行公开摇号申请，摇号申请中挑中家庭应该按照正确次序购房。
共有产权房能交易吗?
能够，但需先符合条件才可以实现交易，一般来说，依照国家的相关规定：当共有产权房满5年之后，才可以发售交易。那样共有产权房应该怎么售卖呢？参考下列：
1、购买共有产权房不满意5年：
倘若购买不满意5年，按国家要求是不可以出让房子的份额。若因特殊情况必须转让，可到原分派区相应（房产管理局）递交申请，由代持组织复购。
2、购买共有产权房满5年：
倘若购买满5年，可到原区相应（房产管理局）递交上市申请，代持组织优先选择购买，在这儿有两条路：一是若代持组织履行所有权得话，再次做为共有产权出售。二是若代持组织舍弃购买得话，因此买房者就需要公布转让信息。
请问深圳共有产权住房如何申请？
共有产权房申请流程：
共有产权住房目前还在试点阶段，并没有在全国普及，所以今天小编主要是以北京为例，来为大家介绍共有产权住房的申请流程。
1、申请人在网上申购
一般来说，共有产权住房实行网上申购制度，如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。
2、获取申请编码
在申购期结束后的20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。
3、摇号配售
相关部门进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。
4、复核并签订购房合同
最后，开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委（房管局）复核通过之后，便可最终签订购房合同。
希望能帮到你。
共有产权房怎么申请
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房屋的产权有很多种，比如有大产权房、小产权房，还有共有产权房。大家对共有产权房的认知度比较低，那么共有产权房怎么申请呢？下面就跟小编一起来看看吧。\r\n \r\n\r\n一、共有产权房怎么申请\r\n \r\n\r\n1. 申请人在网上申购：在当地相关的建设委员会官方网站进行申请；2. 获取申请编码：待有关部门审核后，20个工作内就可以获得申请编码；3. 摇号配售：确定好摇号家庭名单后再按照优先次序分组；4. 复核并签订购房合同：购房者签订《房申请表》和《承诺书》，复核通过后再签订购房合同。\r\n \r\n \r\n\r\n二、 买共有产权房该注意哪些问题\r\n \r\n\r\n1. 共有产权住房都在哪儿\r\n \r\n\r\n共有产权房的选址结合了城市功能地位和布局进行的，首先安排在交通发达、公共配套设施完善的区域，这样还可以推进职住平衡。其次根据国家规定，如遇到土地紧缺和住房需求的情况下，共有产权房可以从城市发展新区统筹调配房源使用，使得中心城区人口得到疏解。\r\n \r\n \r\n\r\n2. 共有产权住房可以使用住房公积金么\r\n \r\n\r\n购买共有产权住房可以使用住房公积金，购房者可以按照国家的政策申请。\r\n \r\n \r\n\r\n3. 买了共有产权房，可以出租么\r\n \r\n\r\n在签订共有产权房购买合同时，一般合同中有规定其份额、使用权等，意思也就是说共有产权房是可以出租的，不仅可以出租，同时还可以出售。共有产权房和其它的保障性房的特点是不一样的，比如经济适用房和公租房等都是不允许转租的。\r\n \r\n \r\n\r\n4. 既然产权是共享，租金收益又该如何分配\r\n \r\n\r\n如果购买的共有产权房用于出租，那么买房者和代持机构的份额所得的租金是相应的。其次发布租赁信息要在市级代持机构所建立的网络平台发布，因为这样可以优先对保障性住房备案的家庭或是符合共有产权住房购房条件的家庭出租。
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怎么申请共有产权房
申请共有产权房的流程如下：
1、共有产权住房实行网上申购，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，按规定提供相关证明材料；
2、申购期结束20个工作日内，经过相关部门对申请家庭的购房资格进行审核，通过者可取得申请编码，申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核；
3、区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售；
4、开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委复核通过之后，便可最终签订购房合同。
共有产权房申请需要的材料有哪些
1、家庭收入情况证明；
2、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明；
3、家庭成员身份证和户口簿；
4、家庭成员婚姻证明；
5、需提交的其他证明。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
