组合贷款签过买卖合同，给了首付，多久可以拿到房产证

整个过程大约需要3到6个月左右的时间。

办理流程：

• 购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备；

• 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；

• 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；

• 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

• 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产证已经抵押了，还能贷款吗

房产证已经抵押给银行，可以申请个人小额信用贷款。
你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。

按照法律规定，对于房屋价值较高，一部分价值已经抵押的，剩余价值部分还是可以抵押的。但在目前的情况下，很难做到。要走评估程序。

小额信用贷款申请条件如下：

一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；

二是有稳定的住址和工作或经营地点；

三是有稳定的收入来源；

四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；

五是具有完全民事行为能力。

拓展资料:

小额信用贷款（micro-credit loans）是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小企业主。贷款的金额一般为10万元以下，1000元以上。小额信用贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。

为了弥补面向中低收入群体和微小企业的金融产品支持的空白，国家陆续推出了一系列支持性的政策，发展小额信贷。其中，涌现出了一些专业的小额信贷公司，如中安信业等，接着几大银行也陆续开展了小额信贷业务。但是由于消费者认知度低等问题，在行业的前期发展阶段，市场比较混乱。因此微小企业或则个人如果需要申请贷款，最好咨询专业且有实力的公司。

参考资料:百度百科_小额信用贷款

我用房子房产证去银行贷款，已经去抵押了证也出来了，3天了银行还不放款，说要等什么规模出来再放款

抵押贷款是有一定限额的，也就是银行也是有指标的，每个季度银行内部都会进行债权风险评估的，每个季度发放的贷款指标都不一样的，贷款审批了不是就一定要按时发放给你的，还要审核，根据抵押人信用资质以及房屋性质最终复核以后才会发放的，哪有三天就放款的，几周差不多。

房房产证也刚办完，请问我能去银行办抵押贷款买房吗

房产抵押要求: 我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。 【温馨提示】必须满足以下条件哦: ① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。 ② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物； ③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ； ④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内； ⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房

二手房组合贷款流程

以下是市属公积金组合贷的流程： 资质审核——房屋核验——签署合同——网签 ——资金监管——公积金初审 /银行面签——评估—— 公积金审核、批贷——银行审核、批贷——缴税预审—— 预约缴税——缴纳税费——预约过户号 ——过户——签署借款合同——抵押登记— —放款 实效方面建议您可以咨询下您的经纪人哦，以上是我为您的解答，希望可以帮助到您！