为什么要买商品房

为什么那么多人热衷于商品房，而不是拆迁安置房，经济适用房？

这有几个方面的原因。

第一个原因就是因为经济适用房和拆迁房，这属于政策性补贴住房。普通人是得不到的或者是没有条件买不了。这只有满足拆迁或者是经济收入在一定的条件下才能够享受这种待遇。

同时那经济适用房和拆迁房，他的这种收费呀，相应的东西要少一些啊，配套措施也要差一些。

普通的商品房相对来说配套设施比较好位置比较好服务也比较好。

那同时普通商品房买卖的时候没有限制性条件，可以通过比较快的手段，回笼资金或者变现。

现代人为什么不自己建房子而选择去买商品房？

自己建房子，手续繁琐麻烦，也不是每个人都有建房资格。如果没有自建资格的话，就必须买商品房了，比如城市居民就没有自己建房的资格。

中国年轻人为什么要买房子？

据央行数据显示，我国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%，拥有两套房的家庭占比高达40%，拥有三套房以上的家庭占比高达10.5%。同时，年轻人买房的意愿也很强烈，据权威机构发布的《2021年青年置业报告》显示，有70.1%的青年有在5年内买房的需求。
尽管年轻人买房意愿较为强烈，但目前国内的房价并不便宜，数据显示，2021年10月，我国65座重点城市，新房均价为1.74万元/平米，二手房均价为1.68万/平米。随便买上一套房子，价格起码都要上百万。

这不仅会花光购房者所有积蓄，每月至少还有5-6000元房贷要还，而且这种情况还要持续20-30年。更让人无法接受的是，在花光所有积蓄，欠下银行房贷，而买的房子的产权只有70年。
另外，据房产专家透露，国内商品房的寿命也只有30-50年，这意味着等你还清了所有房贷之后，房子也已经成为危房。

现在问题是，花光全部积蓄，欠下一身债务，买的只是70年产权的房子，究竟值不值呢？实际上，很多人买房也是出于无奈，主要有三个原因：
首先，买房可以解决落户、结婚、子女教育等问题，不买房就落不了户，结不了婚，就连子女高考都要回原籍，这也使得很多人不得不买房。特别是在婚姻问题上，很多适龄女性是一定要男性买房才能结婚的。
据58同城、安居客发布的《2021年婚房置业报告》显示，有76.6%的受访单身人群是不接受租房结婚的，并且还有16.6%的人希望男方全款买房，有42.7%的人希望男方出首付，然后夫妻俩共同还贷。这也意味着，你可以欠下几十年的债，贷款买房，但结婚不可以没有房。
再者，年轻人看到这些年来房价一直在涨，有了赚钱效应，很多早期买房的人都实现了财务自由。他们害怕现在不买房，将来会更加买不起房。事实也是如此，近年来国内房价一直呈现上涨趋势。

其实，中国人并不是天生爱买房，而是近年来，房价有了赚钱效应，同时房子一直在涨价，这样才会急匆匆地都要买房。而在国外，很多家庭都选择了租房居住，通过租房居住的家庭比例也达到了49%。年轻人刚刚踏上社会，如果为了买一套房子，负债几十年也并不值得，等到你事业有成，收入稳定之后再买房，这样买房的压力远比现在要轻，何必要为当前的高房价充当接盘侠呢？

为什么年轻人要买房呢？

为什么年轻人都要买房：1. 一般人认为，房子这玩意一定会涨，投资的价值高。无论买不买房，房价的坚挺现状和稳步上涨，已成定局。买房获得的升值空间，远比自己打工或者创业来的快得多。 2. 买房是为了一种归属感。年轻人总是想勇闯天涯，想要有自己的一片天地，但回归到最后，还是离不开那方寸之地。想想看，一个人在外拼搏，回到自己的“小窝”，想着每个月要付房租水电，那种感觉就像漂浮的落叶，无处可归，而年龄越大，那种漂泊感也就越强。 3. 拥有独立的空间。大多数人在候几乎没有自己独立的空间，梦想着某一天能拥有自己的一片小天地，可以按着自己的想法去专修布局，那是真正属于自己的不用想着每个月被收租金的独立的空间。

买商品房好，还是自建房好？

如果你这个房子未来想出手，那建议你买城市里面的商品房。如果只是想建个祖宅，或者给家里面人世世代代养老用，可以在乡下自建房。

一、城市商品房。

城市商品房比较适合各个年龄段的人居住，因为附近有很多商场，可以满足生活所需，不管是年轻人还是老年人在城市中生活物质条件要比农村更优越。城市的商品房未来在出售的时候也会比农村更好出售一些，因为你没有办法保证自己一辈子都在这所城市生活，如果为了你的孩子选择了其他城市，你可能会跟随孩子一起过去这个时期。在这种情况下，你的城市商品房就要比乡下好很多，因为很多人都会选择在城市里面安家乐业。即使你的房子价值没有当时买的时候高，但至少能让你收回一部分成本，你可以带着资金去其他的城市什么。

二、农村自建房。

农村自建房可以跟随自己的心意建房子，房子最终的样子也要比城市商品房大气很多，同样的成本你能得到更多的面积。你在乡下之自建的房子将永远属于你，因为不会有陌生人到乡下去买房子，周围的家庭有房子需要也会自己建房子，所以这套房子很难出手，如果未来你选择去其他的城市生活，你的这套房子也很难卖出去。所以在你资金充足的情况下，在乡下建一个资金房比较好，如果未来资金需要周转还是要慎重考虑。