怎么验证房产证真假? 怎样辨别房产证的真伪

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-09-29 17:15:03

如何辨别房产证真伪?

辨别房产证真伪的方法有以下几种:
1、采用网上查询的方法,这种方法需要登录房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。通常网上查询需要输入产权人姓名和产权证号。
2、到房产局进行查询,可以到房地产交易中心的档案馆或查询窗口进行房产证查询,这种方法可以查询到准确的个人房产证信息,包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权力来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。还有就是去查询时要准备好个人身份证及房产证。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。掌握以上方法就可以辨别房产证的真伪了。
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房产证真假辨别

很多购房者都不相信自己会在房产证上栽了跟头,但是在二手房交易过程中,这种风险是真实存在的,而且一旦被骗,遭受的损失是巨大的,所以在进行二手房交易之前了解一些基本的技能是十分必要的,可以增加交易的安全性。那么,我们应该怎么来辨别房产证的真伪呢?从哪些方面入手呢?


辨别房产证真伪可以从以下几点入手:

1、假房产证相比之下更粗糙

假房产证相比真房产证一般做工更加粗糙,制作工艺比较差,里面对于房屋信息的描述可能也存在着各种误差。而真正的房产证印制都比较清晰,且在房产证发证机关盖章页上,具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,对比做工精细程度,应该会有直观的感受。

2、真房产证有水印设计

真正的房产证会添加水印设计,可以看到水印字体。据悉,之前因为房产证规格未统一的原因,具体的字体可能存在着差异,北京市的房产证水印文字为“房地产权证”,而广东则是“房地产权证”。但是现在的新房产证都是按照统一规格印发,在进行真伪辨别之前一定要了解这一点。另外,不仅仅有文字,还有水印房屋的图形。

也可通过封面上的国徽来对比,一般真正的房产证比假房产证印刷的更加清晰、流畅。

3、真假房产证的封皮材质可能存在差异

真正的房产证摸起来硬挺,使用的是进口涂塑纸,而有些假的房产证是可以将封面的塑料膜撕下来的,使用的是镀膜纸。

4、纸张的材质可能存在差异

真正的房产证为印钞纸,纸张挺括,但是假的房产证材质一般为普通的纸张,在色泽和触感方面都存在较大的差异,我们可以通过这些特性来比对判断。

5、向相关部门求证是否为真

有的人想通过政府网站来查询,但是现在个人是查询不了的,因为未对个人开放,个人只能去房地产交登中心查,这个查询是不需要缴纳任何费用的。

那么,身为卖家怎么来避免房产证风险呢?

1、平时慎重保管,在交易未完成之前不要轻易拿出。

2、如果交易过程中需要复印件,在复印件上备注好作何使用。

3、另外,还可以在办理房产证时进行加密服务,可以选择指纹上锁或者是密码加密,前者收费后者免费。

如何辨别房产证的真假

1、印制房产证的纸型是印钞纸,这也是假证提升不上的较大短板。假证一般用一般纸型印制,较为不光滑,大家可根据核对纸型的笔挺度、色调来鉴别房产证的真假。

2、根据网址或查询电话一下发证编号,这一序号与房产证一一对应,可以说是房产证的身份证编号。

3、找一本同时代、同版本号的房产证开展字体样式、字体大小、图章比照。目前为止我都_有看到一切一本假的房产证在这种层面的高仿奢侈品品。

4、真品房产证具备与RMB相近的水印设计,对光线观查能够见到老宋体“房子所有权证”底纹背景暗印,通过光源由此可见高层住宅或双层图片水印房子。

5、每一个有支配权派发房产证的市、县发证机构的建房子许可证号全是不一样的。在鉴别真假时除要留意该产权证是不是有序号,也要核查该序号是否建设部公示的全国统一序号。

6、真品房产证的封面应用的是_口涂塑纸,而假房产证许多是用镀膜纸,用力就可将塑胶镀膜撕掉。此外可根据对封面图国徽的观查来鉴别——真品的国徽是清楚、精致的。

7、真品房产证在封面里页中有印制清楚、顺畅的“翠绿色双色皱纹构成的五瓣累加团花”,假证在这儿通常印制不光滑,线框呆板。在房产证发证机构盖公章页上,具备前后左右平等宽对称性的咖色花纹边框,其纹路细致清楚也是假证没法做到的。

房产证是十分关键的有效证件,业主需谨慎存放房产证,未到签订一刻也不愿意随便提供给顾客看。

如何查询房产证真伪?方法是什么?

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。


房产证真伪查询方法有:


1、看纸张质量。一般真正的房产证的内页制作采用的是专业水印纸,它的之中纸张类似于人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来堵塞,而假的房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。


2、看房产证封面。真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳呈深红色,字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。


3、看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

如何辨别房产证的真假?

1、建房注册号。
房产证是由建设部监制,建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记,并予以编号。在辨别时,要看房产证是否有编号,编号是否是建设部公告的全国统一编号。
2、发证机关(盖章)。
这里要注意两个方面:一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证,它们发的权证都属于非法、无效的;二是所盖印章均为套印,印迹清晰、干净、均匀,手工盖印是不可比的。
3、团花。
在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅,纹理清晰。手触有凹凸感。
4、暗印、水印。
所用纸张为印钞纸,浅粉底色,并印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处,则可见高层或多层水印房屋。其抖动时声音清脆,可通过手摸和听声区分真假。
5、编号。
在封面三页,即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。
6、房产证编号页上边框最内侧线为“FWSYQZ”字母组成(房屋所有权证汉语拼音打头字母顺序排列而成),第一页边缘花边细线处为26个英文字母的随机排列。1、和钞票对比
印制房产证的纸张是印钞纸,这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制,比较粗糙,我们可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。
2、和同时期房产证对比
找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。
3、查看房产证编号
每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号,还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
4、查看房产证封皮
真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸,而假房产证很多是用镀膜纸,用手就可将塑料镀膜撕下。另外可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。
真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”,假证在这里往往印制粗糙,线条刻板。在房产证发证机关盖章页上,具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,其花纹细腻清晰也是假证做不到的。

以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对商办网的支持,祝您购房愉快!

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