国有土地使用证使用权面积
国有土地使用证中使用权面积是指房屋所占的土地面积。计算面积数为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积乘楼房占地面积。
土地证上的面积怎么算
法律分析：1、《房地产权证》上有一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。
2、面积误差计算：面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积×100%。如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差在3%内属于正常范围，多退少补。如果超出3%，可以退房，或者买房人只补齐面积误差3%的差价即可。
3、一般情况下，在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定，房产证面积一般登记为建筑面积，包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
土地证面积怎么算
您好，土地证的面积都是经过专业人员测算出来的。 目前我国面积测算的方法有很多，主要可分为图解法和解析法两大类。凡是从图上直接量算面积或由图上采集数据计算面积的，均为图解法。凡是由实地采集计算元素(坐标、边长等)用数学公式或模型计算面积的，均为解析法。测算面积的具体方法主要有：几何图形法、坐标法、求积仪法、求积透明模片法。其中，几何图形法、坐标法既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积；求积仪法和求积透明模片法仅适用于图上量算面积。土地使用证上显示36.8 m2是多少面积
36.8平方米，具体的分析如下：
一、土地使用证上的面积指什么
就是指所购买房子的占地面积面积。也是指你所购买的房子，其所占的土地资源应用面积。
二、土地使用证上的面积如何计算
1、《房地产权证》上面有一般会包含3个面积：总工程建筑面积、套内工程建筑面积和平摊工程建筑面积。房子的总工程建筑面积就是指房屋建筑各房外墙(或外柱)外场之内水平投影面积之和。一般是依据房管局下属测绘工程所所精确测量出去的数据信息为标准的。在申请办理房产证的情况下并_有商品精确测量，因此 有时候会造成面积误差。
2、面积误差测算：面积误差比=(具体计费面积-合同书承诺面积)/合同书承诺计费面积×100%。假如具体面积跟合同书承诺面积出现误差的，误差在3%内归属于一切正常范畴，多退少补。假如超过3%，能够 退房流程，或是购房者只补足面积误差3%的价差就可以。
3、一般状况下，在房子交易全过程中签署的《房地产买卖合同》中有确立承诺，房产证面积一般备案为工程建筑面积，包含套内面积、柱、墙等构造面积和公共性平摊面积。
4、土地使用权证面积就是指房子所平摊的所属土地使用权证的面积，这一面积相对而言标值较小。计算方法为：平摊土地使用权证面积=建筑物面积/房子总工程建筑面积×房子占地面积面积。
5、土地使用证上的土地资源面积是另外应用的小区业主越多面积就越小，比如高层住宅，越高小区业主越多面积就越小。但也是有除外，好像独栋别墅，应用土地资源面积的就一个房主，有时候很有可能会超过房产证上的面积，由于他的应用室内空间更高，好像花苑，休息室，停车位这些。
以上便是有关土地使用证上的面积指什么和土地使用证上的面积如何计算的详细介绍了，土地使用证土地资源面积与开展房地产交易_有多少影响，仅仅牵涉到需要缴纳土地出让时以土地使用证面积为标准。
