公积金补缴可以贷款吗

公积金贷款购房可以说是贷款政策中一项非常好福利，它的利率要比商业贷款低许多，因此深受大家欢迎。但有很多人会因工作或其他原因，致使公积金中间会出现断缴的情况。那么，公积金补缴可以贷款吗?公积金购房需注意什么?下面就让我们一起来了解了解。

公积金补缴可以贷款吗

公积金补缴后不一定可以正常贷款，主要由个人在一年内断缴的次数来决定。若是在一年内断缴次数不超过三次，那么补缴之后就可以按照正常的程序来申请公积金贷款。但如果一年内断缴次数超过三次，即使补缴也无法正常申请公积金贷款。

公积金买房注意事项

1、虽说公积金可以用来贷款买房，但要注意它是不能直接用来支付房屋首付款的。有很多人都会认为公积金是可以用来支付首付款的，但实际上并非如此，一般公积金都是按先使用后提取来的。

2、如果用公积金来贷款买房的话，那么其首付款就必须要先垫付，然后再携带贷款者的身份证及户口薄等相关证明材料，到住房公积金管理中心提取公积金中的余额才可以，并且提取总额不能超出房款的总额。

3、有些人住房公积金缴存的数额会比较大，账户中可能有50万元，而购房的总额是30万元。一般人都会以为可以将公积金余额全部都提取出，在支付完了房款后还有余20万。但实际上住房公积金所提取总额是不能超过房款总额的，就算公积金账户中有50万，但所购房屋的总额不足50万的话，一样也是不可以全额提取的。

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公积金补缴影响公积金贷款么

“影响的。公积金贷款的申请条件中明确写明了，要求连续12个月足额缴存并且一直在缴存状态的，不能有间断的情况出现，哪怕后面补缴的，也不能算在内。公积金补缴需要向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。”
公积金补缴需要向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。住房公积金贷款所需缴纳时间如下：本地户口，需要连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款了；外地户口，则需要连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款。
由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。
公积金补缴贷款流程是什么
1、借款申请人及为其补缴的单位建立并缴存住房公积金满三年（含）的：系统可查到补缴具体月份的，补缴月份与其正常缴存月份连续计算后应符合申请贷款要求的缴存条件。系统只能查到补缴记录及金额，无法确定具体月份的，由其所在单位出具“明确补缴月份”的说明。补缴月份与其正常缴存月份连续计算后应符合申请贷款要求的缴存条件。
2、借款申请人或为其补缴的单位其中之一建立并缴存不满三年的：提供社保缴费记录、与所在单位签订的劳动合同等其他材料作为补充审核材料。注意：公积金断缴只能通过单位进行补缴，个人是无法办理补缴的。如果你是因为换工作引起的断缴，则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。
缴纳公积金注意事项
1、住房公积金只在城镇建立，在农村是没有住房公积金制度存在的。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。也就是说，农村无业人员，城镇无工作的居民以及离职退休的职工都不会建立住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成，一部分会由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。一般来说，职工缴存的部分会在工资里扣除后，由单位连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4、在关于住房公积金的相关法律中明确规定，住房公积金制度一经建立，那么职工在职期间就必须不间断地按规定缴存，除非是职工离退休或者发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

公积金补缴影响公积金贷款么

公积金补缴是否影响贷款，关键在于当地政策是否承认补缴，或者跟补缴的时间长短有关系。
当前公积金贷款的基本要求是连续缴纳公积金，如果你补缴后被判定为连续缴纳，自然不会影响你申请贷款。以长沙市为例，根据最新的公积金贷款规定，公积金补缴1年内不能超过1次，并且一次性补缴的金额不得超过原月缴存额的3倍，也就是说符合这些条件的补缴并不会影响贷款。
所以说，如果你也遇到了公积金需要补缴的情况，可以先去当地的公积金管理中心官网查询是否符合补缴的条件，然后跟单位负责的同事协商如何解决。
绝大部分情况是这种：一年内断缴次数不超过三次补缴之后可以按照正常的程序来申请住房公积金贷款，一年内补缴次数超过三次补缴之后也是无法正常申请住房公积金的。
若是你的公积金断缴之后及时的补缴了，但是补缴之后没有连续缴满6个月，想要申请公积金贷款，可以咨询下所在地的公积金管理中心，若是补缴之后连续缴满了6个月或者12个月，这种是不影响贷款买房的。
公积金贷款的基本要求是连续缴纳公积金，如果补缴后被判定为连续缴纳，自然不会影响你申请贷款。如果规定3个月内补缴算作连续缴纳，只要在期限内补缴同样不会影响贷款的申请。
法律依据：《公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；

公积金补缴六个月可以贷款吗

公积金补缴六个月不可以贷款。具体如下：
1、申请公积金贷款一般是需要连续缴纳满6个月或者12个月以上，不能出现断缴，且补缴的情况也是不认同的。且即便是可以补缴，要求也是需要3个月内的补缴可以视为连续缴纳，比如说杭州。因此用户若是想要申请公积金贷款，建议尽量保持缴纳状态正常，否则的话是很可能会影响到正常的申请审批的。
2、公积金贷款审批会关注缴纳基数、缴纳时长、缴纳状态以及公积金账户余额等方面，还会综合用户的综合资质信用一起进行评估，因此用户要保持好资信条件和公积金缴纳正常；
3、公积金贷款利率相对于商贷而言是更低的，5年期贷款利率为3.25%，因此申请公积金贷款的借贷成本更低。若是用户先申请的商贷，后续如果银行支持、且自身满足条件的话，可以申请商贷转公积金贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十四条
新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

公积金断交后，补上可以申请公积金贷款吗？

一般情况下，断缴后补缴不算在正常缴存范围内，不属于连续缴纳。而办理公积金贷款的条件之一就是需要在申请前连续缴存住房公积金达到六个月以上。因此，公积金断缴后进行补缴，并不能马上就去申请公积金贷款买房，可能要再等六个月过后才可以办理公积金贷款。

公积金中断一个月能贷款吗？
如果您断交住房公积金的话，近期内无法申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金十二个月以上。⑵购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30_;套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20_。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30_。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50_。⑶能够落实贷款担保。⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。(注：借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)

公积金断缴怎么补?
公积金断交是可以补缴的。单位补缴住房公积金的数额，可根据实际采取不同方式确定：1.单位从未缴存住房公积金的，原则上应当补缴自《条例》（国务院令第262号）发布之月起（1999年4月）欠缴职工的住房公积金；2.单位不提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，管理中心可依据当地劳动部门、司法部门核定的工资，或市统计部门公布的上年职工平均工资计算；3.职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；4.有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准；5.城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。