房改房的继承问题
法律分析： 继承房产产权的问题，是以死者没有 遗嘱 为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享 继承权 。. 所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。. 先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人 死亡证明 、该套房屋的产权证明或其他凭证、 户口 簿或其他可以证明被继承人与 法定继承 人的亲属关系的证明文件、继承人的 身份证 件和其他 公证 处要求提供的文件。. 有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。. 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。
第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
房改房的继承问题
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
房改房继承
法律分析：一般来说，在满足条件的情况下，房屋是可以进行继承的，如果想要继承房改房的话，首先需要办理公证手续才行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
房改房怎么继承
法律分析：房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
我国的房改房可以通过两种方式获得，一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后，该房改房就能够由所有职工的继承人继承。
法律依据：《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
房改房的继承
关于房改房的 继承 问题，是这样的，如果依法定的继承有几个可以享有 继承权 的人，房改的部门是否有权直接进行登记几个 继承人 享有共有权？是否有权直接的确定他们应当享有份额？如果有 遗嘱 ，是否有权直接依照遗嘱的内容登记产权人？ 当前房改部门通常的做法是，必须享有继承权的人协商一致以某个继承人或者某几个继承人继承，房改办才给予办理产权登记手续。 如果继承人之间不能达成一致，则不予受理。而此类案件 诉讼 到法院，法院又因此类房屋尚不属于个人产权房屋，一般也不敢确定他们的继承份额。 那么遇到 购房 人死亡、继承人不能一致的情况，导致了无法处理的尴尬局面。对于继承人明确的此类房改房，房改办应当及时为这些继承人办理共有的产权证。 如果遗嘱是公证的，理应依公证遗嘱确定的继承人办理产权证，如果不能确定继承人以及继承的份额，人民法院应当作出司法判决确定继承人的范围和各自的继承份额。从而顺理成章地解决这些久拖不决的问题和矛盾。
