办房产证补差价

法律分析： 1.办房产证时开发商说要补差价合法。2.如果面积误差在总面积的3%以内，是合理的 是要多退少补的 超出3%的误差是可以要求退房的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

办房产证时开发商说要补差价，该不该补？怎么补？该补多少？

1. 办房产证时开发商说要补差价合法。 2. 如果面积误差在总面积的3%以内，是合理的 是要多退少补的 超出3%的误差是可以要求退房的。 3. 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税

办房产证时开发商说要补差价，该不该补？怎么补？该补多少？

开发商说了要补差价，那就没有争执的余地了，不补差价，房产证就办不下来。

办房产证时开发商说要补差价，该不该补？怎么补？该补多少？

合理的，签合同的时候房子并没有测绘并不准确，办房产证的时候是测绘过的面积应该多退少补。跟你情况相同我家房贷还了四五年，另证的时候发现少了0.7平方找开发商二话没说就给退钱了。如果是误差超过3%那超过的部分不用补，只补到3%。如果是少了3%你拥有解除权也可以要求退差价不解除合同法律就是这么定的。

办房产证都会补差价吗

办房产证不是都需要补差价的，补差价是由于当时房子和现在的有一定差异的才补差价的正常是不补的。