经济适用房哪年能住上
经济适用房事给当地一些生活或者住房困难的人群建的，这类房子下来即便是不住也不能出租。如果核实到房屋出售或者出租的话这类房屋将被收回从新发放 追问： 那房子业主住了五年以上之后，可以出租吗？ 回答： 可以啊 追问： 那还没有过五年呢？如果没过五年不可以出租，又是什么原因不可以？ 回答： 经济适用房事给当地一些生活或者住房困难的人群建的，这类房子下来即便是不住也不能出租。如果核实到房屋出售或者出租的话这类房屋将被收回从新发放。经济适用房子禁止买卖出租的年限是5年，从这就严重杜绝了投资买卖和出租的人。房价就不会上升。这个就是原因2023经济适用房政策的规定有哪些
经济适用房政策的规定有如果要申请本地的经济适用房的话，那么申请家庭当中必须要有一个有五年以上的本市户籍。同时对于大于三十五周岁的单身人士，也可以申请经济适用房，但需要符合相关条件。一、经济适用房政策的规定有哪些
常见的经济适用房申请条件是家庭成员中有一人是5年以上的本市户籍;已婚、离异、或大于35周岁的单身，必须无房户;家庭申请，起房产建筑面积小于48平方米;家庭收入低于本市平均收入的80%。某些具体数字会因为地区的不同有所调整，比如建筑面积的规定有的是48平米，有的是60平米;还有对经济适用房申请家庭收入水平的要求不同地区也有差异。
主要包括《某市区经济适用住房申请表I》(原件)，申请人、配偶及申请家庭成员身份证复印件(校验原件)，申请人户籍5年以上证明(原件)，申请人、配偶及申请家庭成员户口簿复印件(校验原件)或有效户籍证明原件，申请人及申请家庭成员的婚姻状况证明复印件(校验原件)，未婚和丧偶提供证明原件，申请人、配偶及申请家庭成员上年度收入证明(原件)，申请人、配偶及申请家庭成员房产状况证明(原件)。
二、申请经济适用房首要程序
(一)按申请照实填写的《自己采购经济适用住宅申请批阅表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的供给有关证实，离婚的供给离婚证及未成年后代抚育证实;
(二)供给申请人户籍所在地及实践居住地的现住宅证实、与申请人兼并核算年收入、人均住宅建筑面积的直系亲属所拥有的别的房产证实，有工作单位的还需提交单位有无分配住宅的证实;
(三)供给申请人及兼并核算年收入、人均住宅建筑面积的直系亲属上一年度收入证实(工资收入含基本工资、各类补助或别的收入，应由所在单位供给;无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处处理书面证实)，上一年度自己所得税完税证实或单位代扣代缴凭据;未工作的，供给赋闲证或别的有关证实;个体工商户，供给经营执照、上年度自己所得税及有关税收缴交凭据。
申请手续
申购手续这样处理:依照申请、挂号、公示、批阅的方法，分批次同意采购经济适用房。具体按下列程序处理:
(一)申请人持自己及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建造局)申请处理经济适用住宅申购挂号手续，收取《经济适用住宅申请批阅表》;
(二)申请人照实填写《经济适用住宅申请批阅表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门处理收入和住宅证实(无工作单位的向居委会和街道办事处处理证实)手续后，报区房管局审阅后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住宅状况的核实由市房地产档案馆出具证实;
(三)市房管局依照规则对申请人的申请材料进行复审和评分后，在有关网站上公示15天;
(四)市房管局依据经济适用住宅建造进展和申请人的评分状况，按批次同意购房申请，对经同意的同一批次申请人，通过公开摇号的方法，断定选房次序;
(五)申请人持同意的《经济适用住宅申请批阅表》和选房次序号，向经济适用住宅开发建造单位处理选房和购房手续。按得分断定同意次序对契合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局依照申请人家庭的现住宅面积、时间以及艰难状况等进行评分，以分数凹凸断定申购同意次序。
如果家庭需要申请经济适用房的话，那么需要填写经济适用住宅申请表，并且需要提交本人的身份证、户口本和结婚证等有关证件。并且申请人需要提交年收入证明和资产证明等相关材料。
经济适用房存在哪些问题，买经济适用房产权有限制吗？
通常5年以后才可以交易，并且如果没有100%产权不可以交易。 经济适用房产权归属： 1、经济适用房产权的主体，也就是物权的主体是有限制的，低收入家庭才能有法律上的资格购买经济适用房，如果是高收入者就不可以，这是一个限制。 2、经济适用房的处分权的限制。如果是完整所有权的话，可以自由交易，但是经济适用房需要5年后才可上市交易，政府可优先回购。 3、取得经济适用房的对价也是有一定限制的。政府在将经济适用房出售给需要的家庭时，有些应当在商业住房项目中收取的土地费，实际上是减免了。所以在购买产权的时候，支付的对价里面就没有包括国有土地使用权的完整的市场价格，所以对应来讲，所取得的权利也应该受到一定限制购买经济适用房要注意哪些问题？
《经济适用房管理办法》第二十四条 经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。《经济适用房管理办法》第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。《经济适用房管理办法》第二十六条 经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。
经适房申请条件2023
经济适用房是国家安排的福利性住房，主要为了解决住房困难群众的住房问题。最近几年，我们国家的房价越来越高，很多人凭借自己的努力一辈子也买不起一套房，这对百姓的生活造成了一定的影响。经济适用房的推出就顺利地解决了百姓的住房问题。申请经济适用房需...想要了解更多关于经济适用房最新申请条件的知识，跟着我一起看看吧。
一、经济适用房基本状况
经济适用房的价格相对比较低，一般免收土地税务，政府对价格也有一定的指导作用。经济适用房属于社会保障性质的商品类住宅，比起市面上的商品房，在价格方面有绝对的优势。全市住房困难的群众很多，这就需要制定相关的申请条件，满足条件的人就可以申请经济适用房。
二、经济适用房申请条件
申请经济适用房主要需要满足7大条件。
第一，申请经济适用房的居民必须要拥有本市的户籍。
第二，申请人和一起申请的人之间要存在一定的关系，赡养、抚养或者扶养。申请人的配偶、子女、父母都可以算进这种关系。已婚的申请人必须要将自己的配偶和子女作为共同申请人。
第三，申请人和共同申请人不可以拥有任何形式的住房和建造房屋的土地。自建形式的住房包括很多种类，比如全成本房、全成本微利房、社会微利房、含准成本房。同时，房改房、集资房、拆迁安置房、商品房、自建房等违规住房也不可以建造。
第四，申请人和共同申请人在户籍所在的城市没有购买过其他政策性的住房，也没有领取过国家颁布的购房补助，在一年内也没有转让过其他形式的住房。
第五，申请人的家庭年收入不可以超过户籍所在城市的平均值。
第六，申请人的家庭总资产不可以超过政府规定的总数额。
第七，申请人和共同申请人不可以违反国家的计划生育政策。
三、经济适用房买卖政策
1、经济适用房未满5年不可以上市交易，但是可以将房屋以不高于购入单价的价格出售给满足经济适用房使用条件的人。经济适用房满5年以后可以上市交易，但是要缴纳一定的税款，将经济适用房转变为普通的商品房。需要的缴纳的税款可以按照一定的比例进行计算，一套80m2的经济适用房如果变成商品房的话，一般需要缴纳4万元的费用。
2、国家还规定，未满5年就上市交易的，签署的买卖合同是没有法律效益的，不受到法律的保护。当然，经济适用房的价格虽然比较低，但是经济适用房的地理位置不是非常优越，交通不够便利，申请人在申请住房的时候需要考虑到这个问题。
