当时买房子没办证，以后还能办吗？
当时买房子的时候没有办证，要看你是二手房还是一手房。如果要是二手房的话，你在购买的时候没有办理房产证转移登记的话，那么你需要联系以前的房主进行过户，只有原房主与现房主本人在场，房产局才会将房屋过户到现房主名下。如果要是一手房的话你直接从开发商售楼处购买的话那么你可以直接拿着你的购房资料直接去往房产局办理房本即可。我买的二手房子，但是房产证还没下来，他的购房合同在我这，请问能把购房合同的名字改成我的吗
商品房购房合同可以改名字，但是要分情况：合同没有备案可以改名字，合同已经备案的话不能更名。合同没有备案更名的流程如下： 1、需要先办理好原购房者名字的房权证，之后按照二手房的交易程序办理买卖过户。 2、带着身份证明、户口本、结婚证、房权证总证复印件、土地手续、买卖合同、派出所的房屋座落证明、过户确权审批表、发票、无房证明(首次买房），到房管部门申请办理。 3、带着上述材料到房管部门测绘公司申请测绘，到评估公司申请评估，之后带着测绘图、评估报告和上述材料到税务部门缴纳契税，领取契税单。 4、到房管部门受理窗口申请办理房权证，房管部门受理后审批、下证，缴纳相关费用后领取房权证。 5、和买方一起带着二手房交易，还没有办得房产证只是有购房合同的可以交易吗？
没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因如下：
没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
没有产权证不能办理过户，隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
扩展资料：
流程：
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;
5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)；
6、买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;
7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。
参考资料：百度百科——二手房交易
本人购买二手房。房产证没下来只有购房合同，购房合同上的名字能付更改为我的名字？
可以改为你的名字，你们双方共同带身份证明和原来的购房合同和新的转让合同，到房产交易所做《房屋产权登记变更手续》，前提是开发的手续合法完整。变更登记后房屋就转到你的名下，才能根据当地的二手房交易规则，看能否贷款。没房产证只有购房合同可以过户吗
法律分析：民法典规定，按揭房屋只有购房合同的，无法办理房屋过户，办理房屋过户需要房产证、房屋转移凭证等材料
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
二、贷款买的房子怎么转让
实际中，根据实际情况，转让贷款买的房有下面几种情形：
1、如果你已付清全部房款的，那就可以直接和受让你房子的人签订合同权益转让书，并书面通知房产商。你房子的受让方和开发商重新签订购房协议，权益转让。
当然，你也可以在取得该房屋的房地产权证后，以二手房过户的形式实现转让。不过，一般新房是比较有价值的，想要转让房子的，通常是选择还没拿到产权证书的时候完成。
2、如果你是还没付清全部房款，在银行有抵押贷款且贷款尚未还清的，也就是你房子在抵押期间想转让的话，你就要去通知银行并告诉受让你房子的人，你的房子已经抵押的事实，否则你们之间的转让行为无效。至于银行贷款既可一次性还清后再转让，你要是不想继续拿钱的话，也可以去办理转贷手续，由受让你房子的人继续还贷都可以，需要注意地是，你们双方不要忘了签订合同权益转让书。
3、如果你还没全部付清房款的，那么需要征得开发商同意，与开发商办理变更手续，并向开发商交一部分转让费用，从法律上解除了在预售合同中与开发商形成的权利、义务关系，而由房子权益转让中的受让人继续承受，开发商重新与受让你房子的人签期房购买合同。
