阁楼的所有权归属

法律分析：阁楼的所有权与是否拥有阁楼房产证有关。目前房屋住宅阁楼有两种类型，一种是已经计入了房屋建筑面积，直接在房管局已经做好登记信息，这类阁楼所有权归顶层业主所有；另一种阁楼未将面积计入建筑面积中，并且未给业主发房产证，其所有权仍属于开发商。日后若需变更房产的话，其顶层业主很有可能无法得到相应赔偿。

法律依据：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条 依法登记取得或者依据民法典第二百二十九条至第二百三十一条规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为民法典第二编第六章所称的业主。

基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为民法典第二编第六章所称的业主。”

阁楼收物业费减半合理吗

阁楼收物业费减半合理。根据查询相关公开信息显示，阁楼属于单独产权，有产权的阁楼、住宅小区的独立封闭的汽车库一般按物业服务收费标准减半收取。

阁楼是否属于顶楼的私有房产？

不算的，不动产的权属以登记为准，必须是你的房产证上有的面积，才属于你私有，否则是属于本单元全体业主公共部位。你只不过是近水楼台先得月，但不能改变法律上的归属。 实际上，其他业主只是好说话而已，如果有人计较起来，起诉到法院，告你侵占公共设施，基本一告一个准。 无权占有时间再长，也不会变成有权。

小产权的单位阁楼是什么

小产权的单位阁楼是什么？小产权单位的阁楼就是这一个小楼的一个楼啊它是一它是这一栋楼，就是某一个村子，这种情况产生在哪，多数产生在广州那一带或者是海南那一带，他们这个一个村子啊盖一栋楼第1个弄弄，分很多一些家庭，他这一栋整个这一栋楼就是这一个，一个仿照所以说分户的时候那些分出来的，那个它就属于小产权的小产权户是不是我国国家那个房产保障的，它是没有这个没有房产的，所以说它你整个它是只涉及到整栋1栋楼的房产，各种。