拆迁安置协议名字写的是谁，以后房产证就写的就是谁吗
拆迁安置协议名字写的是谁，以后房产证就写的就是谁。
在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
房屋安置协议书能办房产证吗
法律分析：可办理房产证。
需要持有满五年,之后,凭你身份证,户口本,婚姻状况证明,安置协议,到本地房管局缴纳契税,维修基金等税费,到土地局缴纳土地出让金,就可以办理你的房产证,契税证,土地证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
购买安置房怎样签合同？安置房是不是没有房产证？
购买安置房怎样签合同？
1、在签订安置房屋相对应合同时，应在合同之中标明下列账款：房屋的相关情况、付款时间与方法。
2、房屋交货。合同签订后，出卖人应先持有的《安置协议书》原件交给买受人存放；出卖人需在通告拿房后五日内，将承诺交易的房屋以及附带的锁匙所有交由买受人，由买受人全部。
3、违约责任条款买受人并没有按照合同约定的时间内将购房款交由出卖人，贷款逾期达到一个月的，出卖人有权利消除合同规定，买受人并承担逾期付款的合同违约金。
安置房是不是没有房产证？
安置房并不是没有产权证。只不过是假如是由国家进行分割售卖的安置房，尽管买房者有着了这一房屋的产权年限，但5年之内是不能够开展交易的，需等5年之后才能开展交易。还有一种是由开发有限公司进行分割售卖的安置房，则应该根据正常的购房流程来房产证办理。因此，安置房也是有房产证的。
有关安置房，你必须掌握的基础知识
1、安置房分为2种类
一类是由于重大市政建设拆迁住户而修建的配套设施商品房，被安置得人所取得的配套设施商品房的，房屋产权年限是属于个人。但是，在获得权5年之内不能挂牌交易。
另一类是因为房地产开发而拆迁的，动拆迁企业通过别的方式安置或委托安置人选购的中廉价商品房。此类商品房和一般商品房并没有是没区别，归属于被安置人合法财产，并没有出让限期和限定，可以随意挂牌交易。
2、有一些安置房是可以贷款的
首先要考虑安置房的特性，因房地产要素拆迁，由拆迁公司为被拆迁人购置的中廉价商品房，是可以办按揭贷款。次之，需看安置房的产权年限，是否存在产权年限，能否挂牌交易，假如土地使用证归属于国有制的，能够挂牌交易的安置房，是能够办理贷款的。
安置房房产证办理需要什么证件
1、安置房屋不动产产权证(收原件)。
2、全部拆除房屋不动产产权证(收原件)。
3、动迁安置协议书及已回迁房安置证实(收原件)。
4、查档证明(收原件)。
5、被拆迁户身份证件;若被拆迁户是部门的，要递交企业法人和其他组织的资格证明(验原件收影印件)，被拆迁企业法人代表受权委托书(收原件)，受托人身份证件(验原件收影印件)。
6、安置企业法人和其他组织的资格证明(验原件收影印件)。
7、安置企业法人代表受权委托书(收原件)。
8、安置企业受委托人身份证件(验原件收影印件)。
9、若提升安置的面积还需提交项目投资税票和增加安置总面积的相关证明(收原件)。
10、房屋权属登记申请表格(揽收对话框领到，被告方一同填好)。
安置房产权证与商品房产权证有什么不同？
安置房与商品房一样，都有房产证。取得房产证的安置房和商品房是基本没有什么区别的，除了房产证上的立项其他基本一样。有房产证的安置房是可以上市交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的安置房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。还有一种情况，即业主手中只有房地产交易所做公证过户和改名的。因为该安置协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。【摘要】 安置房的房产证和商品房的房产证有何区别【提问】 稍等【签了拆迁安置协议后，必须还要交房产证吗？
要交房产证。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应当将土地使用权证、房屋产权证、租赁凭证交拆迁人，由拆迁人到土地、房产管理部门办理注销手续。实行产权调换的，拆迁人应当按照协议的规定，给被拆迁人提供房屋并办理房屋产权证。如果不缴纳的话就无法办理后续手续，无法进行补偿或者产权调换。
法律分析
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；（6）违约责任和争议解决的方式；（7）当事人约定的其他条款。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。依据相关法律的规定，拆迁是先补偿后拆迁的。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
