选择商铺过程中想退定金怎么办

需要根据合同约定确定双方权利与义务。如果商确实存在违约情形，使您享有合同解除权，您可以主张解除合同，并赔偿违约金或者双倍返还定金.

1、如果不是购买者的原因，导致合同没有生效的，那卖方应该退回定金。

2、如果是购买者主观的原因导致合同没有生效的，那应该双方协商退多少。

3、如果是双方对房屋买卖协议不能达成一致，又没有签约的条件下，卖方就应该把定金还给买方。

4、如果不是双方的问题，而是房屋存在的客观原因导致协议没有签约的，那卖方应该把定金退给买方。

5、如果在协议签约前，双方有明确规定定金的事宜，那买方可以不退回定金。

6、如果合约已经生效，那就没有办法退回定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：

“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。

商铺定金如果在双方没有违规的情况下，经过协商处理，可以退相关的定金，如果协商不成，可以通过法律手段将定金追回。但是如果卖方存在违规行为的话话，相关的合同条规不适用的话。而如果买房未能按照规定的合同期限履行相关的职责，且卖方无过错，则相关的定金无法返回。

退定金的7个绝招？

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退定金的7个建议：

1、签订退定金协议

在交定金之前，要和对方签订，可以无条件退还定金的协议。

2、在合同里面制定条款

在合同里面制定退还定金的条款，如果买卖双方意见不能达成一致，要无条件退还定金。

3、第三方不可抗力因素

因为政府开发等原因导致楼盘不能正常建造等情况。买卖双方不存在违约，都可以退还定金。

4、开发商违约

开发商任意变更价格、出售预定的房子等问题，都属于开发商违约。违约不仅要退还定金，还要支付一定的赔偿。

5、房屋质量不合格

如果房屋质量有问题，可以责令开发商修复完成。也可以直接要求退定金，这种情况开放式需要无条件退款。

6、开发商不具备销售条件

如果开放式没有预售房许可证，就不具备预售房子的条件。

7、房产被抵押

如果房产被开发商抵押，也可以无条件要求退还定金。

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退定金的7个绝招

退定金的7个绝招如下：
1、签订退定金协议。在交定金之前，要和对方签订，可以无条件退还定金的协议，可以在合同里面制定退还定金的条款，如果买卖双方意见不能达成一致，要无条件退还定金。
2、开发商违约。开发商任意变更价格、出售预定的房子，不能如期交房等等问题，都属于开发商违约，违约不仅要退还定金，还要支付一定的赔偿，如果开发商没有预售房许可证，就不具备预售房子的条件，可以要求无理由退还定金，如果房产被开发商抵押，也可以无条件要求退还定金。
3、房屋质量不合格。如果时房屋质量有问题，可以责令开发商修复完成，也可以直接要求退定金，这种情况开放式需要无条件退款。
4、拨打消协电话举报。在遇到卖方定金不退还的情况，购房者还可以拨打消费者协会的电话进行说明举报，不过这个电话比较难打通，所以购房者也可以考虑直接到当地消费者协会的办公地点进行咨询处理，这样面对面的或许更好解决问题。
5、与卖家协商。如果买房的时候你交了购房定金，后面因为一些原因不能买房想要退定金，首先购房者应该是先跟卖家进行沟通，尽量以最简单的方式处理，达成和解。如果卖家比较通情达理的话，购房者好好讲明自己的原因，态度随和一些，那卖家也是会同意退还定金的。
6、找社区调解。如果遇到一些不是那么通情达理的卖家，退还定金就没那么容易，跟卖家协商退还定金无果的情况下，购房者也不要太过气恼，跟对方闹起来，还可以通过选择其他的方式来解决，比如说找当地的街道或者社区来出面解决调解定金退还事宜。
7、寻求法律帮助。如果是通过法律的方式，来处理的话通常需要花费比较多的时间和精力，建议由小极大的方式来处理定金退还。实在没有办法情况，购房者可以通过法律途径来解决问题，只要在缴纳定金的时候签订了定金协议，并且自己不属于违约一方，法律也是会支持您退还定金的请求的。
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教你怎么退定金

以下是退定金的方法：
1、与卖家协商退款；如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
2、协商不成可以提起仲裁；通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明，并向仲裁机构提起仲裁。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
3、向法院提起诉讼。于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

买商铺交了定金后悔了怎么办

法律主观：

交了定金后悔了怎么办：交纳定金后是可以退还的。一般情况有两种退还的可能，第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金；第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。