购买商铺要交哪些税
购买商铺需要交要交买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税、产权印花税、房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅, 非普通住宅 为11元平方米。《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 第三条 契税税率为3-5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条 下列凭证为应纳税凭证： 1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证； 2.产权转移书据； 3.营业账簿； 4.权利、许可证照； 5.经财政部确定征税的其他凭证。
购买商铺需要缴纳哪些税
购买商铺需要缴纳的税有很多，根据商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。
1、买方税费
（1）房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。
（2）房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
（3）权证印花税：5元/本。
（4）印花税：0.05%
（5）契税：交易价(或评估价)×4%。
2、卖方税费
（1）房地产交易手续费3元/平方米。
（2）印花税：房屋产价的0.05%。
（3）土地增值税
1)可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
2)不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
（4）个人所得税
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
（5）营业税及附加税
1)可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
2)不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
3)税费为差额的5.56%。
（6）土地出让金
1)商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
2)商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
3)办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
（7）土地出让金契税
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
购买商铺需要交哪些税费？
商铺的房产证办理需要交纳的税费如下： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。“权利许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。 3、维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。 4、交易费：3元/平方米。 5、测绘费：按各区具体规定。 6、权属登记费及取证费：按各区具购买商铺需要缴纳哪些税
一、购买商铺需要缴纳哪些税
1、购买商铺需要缴纳的税如下：
（1）房地产交易手续费。5元每平方米为普通住宅，非普通住宅为11元每平方米；
（2）房屋登记费，550元每本；
（3）权证印花税，5元每本；
（4）印花税0.05%。
2、法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
二、商铺买卖流程是什么
1、需要确定转让人的身份，看是否是店面房屋的产权者，如果超市商铺经营者就是房屋者，要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况；
2、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务；
3、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用；
4、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性；
5、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。
买商铺需要交哪些税费
一、正面回答
买商铺交的税费如下：
1、购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税；
2、满五5年，需缴纳交易过户费；
3、在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3％契税和0.05％的合同印花税费；
二、分析详情
如果超市商铺经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
三、买商铺有哪些好处
商铺属于耐久商品，稳定性高。商铺购买后实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。住宅使用年限在物业中*长，但住宅毕竟主要是用来居住。而商铺则是地段、人气、价值回报的综合体现，随着年限增长还会越来越值钱。
