不动产权证上没有使用年限是怎么回事
如果房屋产权没有年限，就是永久的，房产证年限是土地使用期限。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据相关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
不动产权证是什么意思
1、不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2、不动产登记的正式实施，将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
不动产证的年限是多少
法律分析：新的不动产权证使用年限是住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。、
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
房产证有效期是多少年？
房产证的有用期并无约束，但土地使用权是有年限的。一般来说，住宅用地的使用时刻为70年，工业用地、教育及其他归纳用地，其使用权的年限是50年，商业、旅行用地，其使用权的时刻是40年。
买房注意的事项是什么：
1、买房之前必定要问询开发商是否五证齐全，五证齐全才干表明开发商是合法、合规的售卖房产的。
2、必定要挑选口碑比较好的开发商，口碑较好的开发商其不管是资质还是资金都会比较高、比较充足。可有用减少开发商捐款而逃的概率。
3、选户型，在挑选户型的时分，必定要注意房产的朝向，一般来说挑选采光比较好的户型即可。
4、选楼层，在选楼层的时分，尽量挑选修建高度一半偏上的楼层，这样的楼层采光和空气流通都会比较好。
5、评价购房才能，清晰自己的经济才能。对于现在许多买房的人来说，现在放假普遍偏高，所以许多人都是选用借款的方式来购买房产。
这每个就需要还借款，如果挑选房产总价比较高的房产，那每个还的借款就会比较高，会对自己的日子形成必定的压力。所以在挑选楼盘和房子的时分应根据自己的实际经济才能来。
6、看优惠，许多开发生为了招引更多人来买房会给出一些优惠、扣头，但其中猫腻也较多，所以在选购房产的时分必定要提前做好准备工作，多了解下，防止踩坑。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处分的权利的证件。
房子一切者凭据管理和运用自己的房子。房产证包括房子一切权证和房子共有权证，在通常意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。
房产证没有使用年限吗
房产证 是没有使用年限的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政 法规 的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。 《 民法典 》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
