拆迁安置房可以买吗
可以购买拆迁安置房，如果是因重大市政工程拆迁建设的配套商品房或中低价位商品房。根据相关规定，如果被安置人获得这类配套商品房，房屋产权属于个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。但在拥有5年多之后，就可以自由交易了。如果是是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。明确房屋的土地类型和性质：土地是集体的还是国有的，如果是集体土地上的非集体组织成员，建议大家慎重考虑，因为只有集体组织成员的权益才会被保障，如果不是，后期一旦在拆迁，我们是不可能会得到任何赔偿的，到时候就会因此吃亏。明确房屋对安置的拆迁对象是否有限制或者政府是否还有其他哪些补贴：这一点是针对“城中村”改造的人来说，由村集体组织建造的，对于安置的对象是有明确的限制，如果不是安置对象了里面的，买了拆迁安置房会有些麻烦。房屋的权利人：房子到底是独有的还是家庭成员共有的，如果是家庭成员共有，购买协议的卖方一定要全体共有人，协议上也要集体共有人签字，或者集体共有人提供授权委托书，只有有这些东西，我们才能放心购买。
拓展资料：如果没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但是没有满5年的拆迁安置房，在签订合同到办理产权转让是有一定的过程的，这个过程可能会出现各种不确定的因素，比如家庭成员内部对于拆迁安置房的分配有异议，这个时候就需要重新协商，如果协商不好，还需要经过法院，到时候就会比较麻烦，比如无产权的拆迁安置房可能因为其他的原因没办法办理产权证，比如在等待过户的途中，因为出售方出现了债务纠纷，房屋很可能会被债权人查封等等。
法律依据：《房地产管理办法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
政府安置房可以买卖吗
法律分析：政府安置房是可以买卖的，但是有前提条件：拥有房产证和集体土地证才能进行购买。如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
政府安置房可以买吗?
法律分析：符合条件的可以买。如果拆迁安置房取得产权，并且没有规定限制对外出售或者限制转让的期限已满，可以交易。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
拆迁安置房能买吗
因各种原因导致户主原先的房子被拆迁，拆迁后政府安置给拆迁户的房子就被称为拆迁安置房，拆迁安置房因为价格比较便宜，有不少购房者为了减少买房压力，将眼光放在了拆迁安置房上，那么拆迁安置房能买吗?购买安置房有哪些风险呢? 一、拆迁安置房能买吗 拆迁安置房是可以买的，但前提是拆迁安置房已取得房产证，且当地政府未限制对外出售，或拆迁安置房的期限已满五年，在将土地出让金补缴后，可以将拆迁安置房的性质改为商品房，并上市进行买卖，至于具体情况，应根据当地政策来安排。 二、购买安置房有哪些风险 1、安置房因交易时间比较长，且房屋价格经常变动，可能等到双方交房时房价比原先价格高了不少，有些卖方为了增加利益，将安置谁知道政府安置房可以买吗？这类房有房产证吗？
可以买。
安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。办理时携带房屋调配单、身份证等相关材料前往当地房地产交易中心办理。具体的询问拆迁组和当地的房地产交易中心。
另外因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，如黄浦江两岸进行的世博会拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
同时，任何房屋要上市交易必须取得预售证，五证齐全是办理房产证的基础，五证不全的房子建议谨慎购买。
扩展资料：
拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
参考来源：百度百科：动迁安置房
