公积金买房是不是便宜?公积金贷款买房子能便宜多少钱?

有公积金买房子可以优惠多少

使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达91.06万元，但住房公积金贷款的利息是56.67万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。
一、住房公积金买房的优惠政策有：住房公积金贷款1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%。单方缴存公积金的家庭最低贷款额度30万元、最高贷款额度60万元，双方缴存的家庭最低贷款额度40万元、最高贷款额度90万元。
二、住房公积金贷款买房相较于其它贷款方式较为划算
目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
3、个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
4、2016房贷基准利率包括商业贷款基准利率和公积金贷款基准利率。2016年商业贷款基准利率为五年期以上4.90%，一至五年(含五年)4.75%，一年以内(含一年)4.35%。2016年住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上3.25%。贷款同样多的金额，同样长短还款时间，公积金要比银行贷款大约少2%左右的利率。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；_准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；_准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金买房能便宜多少

公积金买房确实能便宜不少，但也要根据您的贷款时间和贷款金额来计算才行。
按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是3.75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。
如果按照同样的贷款年限来计算，贷款金额同样都是50万块钱，商业贷款可能存在的利息为30万块钱左右，那么同样情况之下采用公积金买房的形式，利息大概就是13~14万左右。因此50万的标准，便能便宜16~17万之多。

公积金购房

延伸阅读：

如何用公积金买房？

1、向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。

2、住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。

3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。办理担保手续，申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

4、签订借款合同，审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。

住房公积金买房能便宜多少

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现在大多数人买房时都会选择贷款支付方式，其中最为实惠的当属住房公积金贷款，因为住房公积金贷款的利率比较低，那么就有朋友要问了，住房公积金买房能便宜多少呢?公积金买房流程是什么呢?想知道就接着看下去吧!
一、住房公积金买房能便宜多少
使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达91.06万元，但住房公积金贷款的利息是56.67万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。
二、公积金买房流程是什么
1、首先购房者应将住房公积金贷款申请书上交至当地的住房公积金管理中心，并按要求仔细填写住房公积金申请表，住房公积金管理中心受理后会对购房者上交的材料进行初审，初审通过后会发放一份《抵押物审核评估通知单》。
2、购房者拿到通知单后，应携带通知单到住房公积金管理中心指定的评估机构，对房屋的价值进行评估，评估后评估机构会出具一份评估报告，但如果房屋类型为经济适用房可以省去这一步。
3、申请人选择合适的担保方式，并办理担保手续，之后便可以与贷款银行签订住房公积金贷款合同，签订合同后整个过程就全部结束了，接下来购房者只需按时还款即可。
总结：住房公积金买房能便宜多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。由此可知，使用住房公积金贷款买房与其它贷款方式相比，要便宜很多，但是具体金额大家还是要看当地的购房利率哦!

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公积金买房子可以便宜多少

公积金买房的话能便宜不少,少的便宜几万块,多的可以便宜几十万。有交公积金的家庭最好用公积金来贷款,因为公积金的利息比较低,一般都在3.8%到4.8%左右。商业贷款比较贵,利率一般都在5%到6.5%之间,这样算下来之间的差距最少也在1.2%到1.7%左右。按贷款100万来算,最少也能便宜12万到17万左右,另外缴纳的公积金也可以作为月供的一部分,所以这样算下来的话,可以便宜个20多万是没有问题的,从这就可以看出公积金对于贷款买房的人是多么的重要。

公积金买房能便宜多少

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现在买房可以说它已经成为年轻人一种奋斗目标，但是大家都知道现在的房价上涨的历害，所以很多人在买房的时候就只好使用公积金来买房。下面小编就来给大家介绍一下公积金买房能便宜多少。

公积金买房能便宜多少

1、一般来说使用公积金买房是不会有优惠，只有使用公金积贷款买房这样才可以享受到优惠。目前公积金贷款利率在2015年5月11日时候已经进行了调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,那么它的月利率为3.75%/12，如果是在五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国收取都是一样的。

2、公积金贷款说得简单一点就是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，这个也是由国家规定，只要你有缴存公积金的职工那么都是可以按照公积金贷款的相关规定来进行申请公积金贷款。

3、公积金贷款也是有规定的，就是要缴存住房公积金一定期限以上以上才行进行办理(但是这个要根据当地的政策来定，因为各城市的期限都是有一些区别的)，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么其贷款的条件是：如果你在单位在职职工有签订劳动合同达到3年期以上的职工(或连续3年签订1年期劳动合同);还有它缴存住房公积金也是连续交了一定的期限以上;未超过法定退休年龄;借款人一定要有稳定睥经济收入和偿还本息的能力;借款人如果是同意办理住房抵押登记和保险;同时还能够提供一些当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;就可以把这些相关资料交到银行，银行人员会进行审查。