商品房交房时怎么验房

商品房交房时，首先要做的就是验房，确认无误后再办理入住手续，如果在验房过程中发现问题，应直接告知开发商，并要求对方提供解决方案，以免留下后患，那么就有朋友要问了，商品房交房时怎么验房呢?下面就跟大家详细介绍一下这个问题。 一、墙壁 漏水是墙壁常见的一大问题，验房时，大家可以在下过一场大雨后，观察下自己房屋的墙壁，这种情况下很容易就能看出墙壁是否存在漏水的情况。此外，大家还要注意看墙壁是否出现裂缝，如果有一定要及时处理好，以免造成更严重的后果。 二、水电 然后就是验收水电，要注意看电线的安装方式与截面面积是否符合国家规定的标准，电线的管壁厚度是否达到1.2mm。一般情况下，家用电线应在2.5平方

商品房交房流程以及如何验房

商品房交房流程以及如何验房介绍如下：

1、窗框与混凝土拼接处密实无缝隙，窗户开关是否顺畅。

2、看房顶以及墙面是否有裂痕、水渍、麻点以及鼓起的情况。

3、卫生间以及厨房是否有地漏，是否有坡度，下水是否通畅。

4、检查屋内开关、插座以及总闸有无问题，检查电路、电视、电话插座位置。

5、检验供水管的材质，目前铜水管比较常见也比较好，检查水质是否合格。

6、检查煤气、热水器以及暖气的开关是否没问题。

7、检查客厅卧室管线是否有外露，外露的管线不仅影响美观也不安全。

验房的注意事项

新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商索要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。

在验房清单上如果注明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有严重质量问题，则开发商无法划清界线，推卸责任。

交房的时候,正确的验房步骤是什么?

交房的时候正确的验房步骤如下：
1、检查外面情况；
2、检查楼层高度；
3、检查户内门窗和阳台；
4、检查防盗门；
5、检查墙壁地面；
6、检查上下水；
7、检查厨卫吊顶。
交房时验房是买房和装修之间的一个衔接，如果验房工作没有做好，导致房屋质量问题没有及时被发现，那么后期装修会出现很多的麻烦，因此验房是非常重要的一件事。
《城市房地产开发经营管理条例》
第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

如何对商品房验房

对商品房验房具体事项如下： 1、核查入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有无异样。 2、对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其是否齐备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。 3、对房屋结

新房交房如何验收

首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。 其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。 再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，一定要修补好再收房。 然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。 再然后是检查水龙头放水是否正常，水量是否充足。 检查下水道是否畅通，排水是否正常，是否存在堵塞情况。 最后，检查电源插座和电灯是否正常通电。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸; 别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc