我现在居住是秦皇岛小产权房是以亲戚名义买的怎么过户？

小产权房子怎么过户

申请交易，买卖双方拿着签订好的房屋买卖合同，到房产交易中心申请交易过户就可以了。
拿着部门去财政部门的受理大厅，准备缴纳印花、契税等费用。缴纳完之后，取到纳税证明。拿着前面获取的所有资料，到不动产登记中心去办理房产过户手续。卖方的夫妻都要到场，并且当场签字确认。办理完过户手续之后，最后就是取得不动产权证书。
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村(社区)，属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户，满足不了上述条件不能过户。

你亲戚的名义买了房子，但是现在想过户，需要怎么做？

税费约为房产报税价的8%（卖方，就是在网上先申请预受理号和填表，先到房产当地公证处做赠予公证，现到房产交易中心办理赠予过户：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.8%左右。报税价是你们自己定的。签买卖合同是指您好，其它过户税费约数百，再递件。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件、领证。不同地区有时程序不同、房产原相关税费票等原件、付款方式等的协商签合同、房产证，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，完成过户，领取过户回执，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后.5%（房产证大于5年的免），免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后、交税、完税过户。（大城市有很多已实行网签的，比方有可能先交税再递件，到房管局审察确认已完税，如果你们以后要转让房产：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式。

交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指.5%，其它过户税费约数百。即总共1，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，可赠予。如房产证出证已满五年，建议买卖过户更划算。具体如下，即直接转让房产：买卖双方交纳各自税费后，

买方：契税1.5%。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件

小产权房怎么过户

法律分析：小产权房过户流程：1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号;3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价;4、网签后，就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备;5、去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备;6、交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳;7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。9、登记过户，取得不动产权证书。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。