回迁房能办房产证吗
回迁房也是能够办理房产证的，在办理房产证的时候需要提供的资料，主要就是双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金等等，携带相应的资料之后，把相关的税费缴纳后，凭借着完税证明到房产交易中心开展产权过户。回迁房要看在拆迁之前的房屋性质，如果说在拆迁之前本身就是商品房，在回迁之后也是商品房，符合相应的条件之后就能够领取房屋所有产权证，办理了产权证之后才能够像其他的商品房一样正常的交易，但如果说在购买的时候只有回签合同，房屋销售交易是有一定风险的，因为没有产权证就没有办法到房屋交易中心办理过户，很容易会出现1房2卖的情况。
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回迁房可以办房产证吗
回迁房是可以办房产证的。
回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子，拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。
回迁房房产证办理需要注意的有：
1、一定要注明土地使用权证和房屋所有权证；
2、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或XX发生错误的情况时如何处理，较好明确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款的赔偿金等明确的违约处理方法；
3、约定如果贷款银行扣押房产证和购房合同的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能看一眼房产证；
4、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
回迁房能办房产证吗
房屋回迁可以办理房产证。回迁居民在拿到购房合同时，通常会有委托开发商办理房产证的条款，本条款本身可被视为单独的委托协议，此外部分开发商会要求购房人在购房合同之外，签订委托书，委托其办理房产证。开发商应该在此时间段办理房产证，如果施行两证分离的地区，必须注明土地使用证和房屋所有权证。
《城市房屋权属登记管理办法》第五条
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
回迁房可以办房产证吗
法律分析：回迁房如果属于《不动产登记暂行条例》第五条规定的情形的，可以办理房产证。
法律依据：根据《不动产登记暂行条例》第五条规定：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
回迁房能办理不动产证吗
能。
1、准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。
2、每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
3、回迁房办理房产证必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
4、房产证办理应交纳费用：拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。
5、房产证下来后，到房地产交易部门交易过户，按照正常买卖的，该交的税的一分都不能少，五年之内还要加收5%营业税，税率共计房屋报价的12%。
6、另外，要注意业主反悔，公证处的公证手续约束力有限。
不动产证怎么办理
1、准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。
2、每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
3、回迁房办理房产证必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
4、房产证办理应交纳费用：拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。
5、房产证下来后，到房地产交易部门交易过户，按照正常买卖的，该交的税的一分都不能少，五年之内还要加收5%营业税，税率共计房屋报价的12%。
6、另外，要注意业主反悔，公证处的公证手续约束力有限。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使
用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门门提出土地变更登记申请。
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法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第六条
依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使
用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门门提出土地变更登记申请
