婚后房产离婚后怎么分？
当今现代有这么一个情形,很多新婚夫妇在 结婚 之后,需要买一套自己的温馨小家。对于这样的房产，有时候是由一方单独出钱买下，但是多数情况下是由夫妻二人共同出钱购买的。那么夫妻婚后 买房 离婚 过后该怎么分呢?这是一个在离婚中不可能避免的一个问题!今天我们就了解一下婚后房产离婚后怎么分? 一、 房产增价部分情况 确定了夫妻有一人在结婚前或者结婚后买的房产生了涨价的部分，属于那个人的个人财产。离婚时增价的部分不需要分割。 二、 婚内的 房屋赠与 情况 结婚前或者婚姻持续中一人将 房产赠与 另一人，没有过户的，可以反悔要回。意思就是一方以送你房子为由要和你结婚，但是没有过户，随时都可以要回去，所有有人要送你房子，先过户才可信。 三、 一方父母出资买房的情况 婚后由一方父母出钱为子女购买的房子， 房产证 写的是一人的名字，视为只对自己子女的赠送，那么这个房子应认定为夫妻一方的个人财产。意思就是就算房子是结婚过后父母给买的，但是房产证上是出资方父母子女的名字，离婚的时候是属于一方的个人财产，离婚的时候不予分割。 四、 双方父母出资买房的情况 由双方父母出钱购买的房子，房产证上写的是其中一人的名字，那么该房子可认定为双方按照各自父母的出钱额数按份共有，但当事人另有约定的除外。意思就是父母出钱购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割，所以记住房产证上要写你的名字! 五、 婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的情况 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房子归房产证上名字的一方，尚未归还的贷款为房产证上名字一人的 个人债务 。双方婚后共同还贷支付的钱和之后房价上涨带来增价部分，离婚时应根据《 民法典 》（2021年1月1日起实施）第1087条第1款规定的原则，由房子归属的一方对另一方一定的补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。 六、 以 按揭贷款 的方式买的房屋的情况 只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有的财产。对于房屋产权的分割，在实际中分割 夫妻共同财产 ，原则上应当平均分配。根据生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。 婚后购买的房子，属于我们夫妻共同财产，一般法律上，都是房产的拥有人，但是对于房子也是有特殊的情况。所以在离婚时，为了房产分的更清楚，一定要 找律师 了解一下。
夫妻离婚房产怎么分割?
离婚财产分割中的房产分割规定是：首先可以由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。如果房产是夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。【【法律依据】】
《民法典》第一千零八十七条第一款
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚后房产离婚怎么分配
离婚案件中，除了孩子问题，最重要的还有财产分割问题，如果是婚后共同使用的房屋，在离婚时该如何分割呢?如果在离婚期间发现一方转移财产该怎么办?又如何防止对方将财产转移呢？本文为您介绍的就是“婚后房产离婚时如何分割”的相关法律知识，希望能对您有帮助。
一、婚后房产离婚时如何分割
婚后共同使用的房屋，在离婚时的处理方法：
一般情况下，婚姻关系存续期间，夫妻双方只有一处住宅，所以离婚时在分割房产上往往争议比较大，尤其处于目前楼市的涨幅较大，夫妻同争房产所有权的情况比较多。
房产为一方的婚前财产，婚姻存续不足八年，产权很明确的房产，在离婚时的分割方法很明确，按照一方的个人财产处理。但婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建、扩建的，增值部分应视为共同财产，离婚分割时应对共同部分中非产权人所有部分有所体现，属于另一方应得的分额，由产权人折价补偿另一方。
房产确属共同所有，但离婚时双方均争产权，而该共有房产又不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方的住房情况和照顾扶养子女的一方或无过错方等的原则，分给一方所有。分得房屋的一方应给予对方相当该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，照顾女方。
在离婚财产分割时，一方以无房居住为由，要求暂住的，其要求应属合理，另一方应予协助，但共住时间一般不超过两年。无房一方租房居住，经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。
对于离婚时，由一方承租的公房，应按《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》处理。
婚后按揭房的分割，按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《商品房买卖合同》的签约人为准，对于其中以夫妻共同财产支付房款或还贷的部分，另一方应予以补偿，尚未还清的按揭贷款，由产权人负担。
二、离婚时一方转移财产如何处理
一方有隐匿和转移财产行为时的处理方法：
原则上夫妻共同财产离婚时应该夫妻均分，但是婚姻在破碎的过程中很有可能发生这样的情况：一方并不知道某项共同财产的存在，或者明知某项共同财产存在但不确知具体数额，又或者明知某项共同财产的存在对方却矢口否认。例如，家里的存款一直被男方控制，离婚时男方只承认一半存款的存在;再如，女方离家出走已经一年了，一年后回来提出离婚，男方只知道女方在外面赚了大钱，无法确定她在这一年内的具体工资收入。
在离婚之诉中，请求法院对某项财产进行离婚分割时，请求方对该财产的存在和该财产确属夫妻共同财产负有举证责任。如果遇到上述种种情况，您必须对对方隐匿或否认的财产进行举证。您可以自己进行一些简单取证，例如，如果对方隐匿了自己的工资收入，可以到对方的单位去调查。
但是如果共同财产涉及到知识产权、公司股利等方面，则取证的难度就较大了;而且即便是简单的调查取证，如果受到当事人的阻挠也是困难重重的。如果确有取证的必要和可能，而且又能够提供必要的线索，则在此建议您聘请律师帮助您取证。
《民法典》对离婚时隐匿财产的行为，给以了惩罚性的规定。离婚后，另一方发现有隐匿转移财产行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
离婚婚后房子怎么分
法律分析：婚后买的房子在离婚时的分配可以协商处理，协商无法达成协议时，由人民法院进行判决。但是也需要区分不同情况处理，如：允许双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1、婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配；
2、婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配；
3、婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同偿还贷款，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿；
4、婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。
离婚财产的分割遵循以下原则：
1、双方协商决定，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；
2、男女平等；
3、照顾子女和女方权益；
4、给予补偿的原则；
5、照顾无过错方的原则。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
