安置房归户主所有吗
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随着中国城市化进程的加快，很多地区会对郊区农村等进行拆迁。政府或开发商对房子进行拆迁，会对被拆迁人进行安置补偿，比如说分配安置房或进行货币补偿等等。那么拆迁分配的安置房是归户主所有吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 安置房归谁所有和是不是户主没有关系。户主指的是户口本上的家庭主要负责人，而安置房归谁所有主要看拆迁合同上约定产权人是谁。一般情况下房屋拆迁安置补偿是补偿拆除房屋的所有人，家庭成员也享有拆迁安置的利益，因此拆迁安置房是归家庭共有，需进行公平合理的分配。
2、 比如说根据当地拆迁政策安置房是按照人口来分配，家庭中的每个人都享有二十多、三十多平方的安置指标，但是安置房的面积通常是按照80、100等面积来建造的，家庭共同拥有的拆迁补偿，可以在房产证上具体体现。除非家中所有人经过商定，决定由其中的某个人享有安置房产权，再办理产权证的时候写上那个人的名字就可以。
3、 拆迁安置房可以分为因重大市政工程动迁而建造或配购的商品房，这种商品房产权归个人所有。有些地方政策规定，这类安置房满5年之后才能办理房产证上市交易;还有一种是开发商因为房产开发而配购的中低价位商品房，这类安置房和普通商品房是没有区别。
小编总结：关于安置房归户主所有吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于安置房有所了解。大家如果想要购买安置房，可以先确定房子的是否有房产证;如果没有房产证，大家在确定安置房日后能不能办理产权证，并做好公证手续。
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拆迁安置房产权属于谁
安置房的产权属于拆迁协议签字人。
安置房的产权根据拆迁协议的签署人设定。谁签协议，谁就可以在安置房的房产证上加上自己的名字，拥有产权。安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，并安置给被拆迁人或承租人的房屋。
分类
根据相关法律和政策的规定，拆迁安置房一般分为两类。
一是因重大市政工程拆迁居民建设的配套商品房或购买的中低价商品房。比如黄浦江两岸世博会的拆迁。按照有关方面的规定，被安置人取得这套配套商品房的，房屋产权归个人，但取得所有权5年内不能上市交易。
另一类是因房地产开发等因素搬迁的低价商品房(相对于市场价)，由搬迁公司通过其他渠道代为安置或购买。
安置房属于哪个部门管理？安置房属于集体土地还是国有土地？
安置房属于哪个部门管理？
安置房归属于当地房管部门管理方法。安置房是政府开展城市道路建设和其它公共设施建设项目的时候，对被拆迁居民开展安装修建的房屋。
安置房有什么优点?
1、是准现房。有一些安置房的交通便利，住宅小区较健全。
2、房型适度。以小两房、小三房、一部分中三房为主导，即总建筑面积120平米之内的户型占绝大部分，因为大部分为高层建筑。
3、品质有一定的确保。政府部门统建的房屋品质相对稳定。
4、所在位置好。安置房借助地理优势和住宅小区优点，增值比例与经济增速周期时间符合，涨幅迅速更为重要，这种安置房要是没有产权，价钱广泛要比市场价低。自然，还有一个客观因素，安置房的居民通常享有好几套楼盘，使之有售卖的需求与很有可能。
动迁安置房和商品房有哪些区别?
1、安置房和商品房的土地性质不一样，安置房新土地属于土地划拨，因而与选购的正常的商品房(商品房开发设计，房地产商获得土地是根据出让方式)也是有区别的。但动迁安置房假如展开了产权备案并获得房屋所有权证，也可以进行挂牌交易。因此需看房地产商是不是对安置房开展产权备案。
2、商品房的产权是完备的，可是安置房的产权不一定详细，许多安置房的土地性质是土地划拨，也就是没有交纳土地出让金，安置房就不是完全产权，即具备真正的房屋权。而商品房是绝对产权，即真正的房屋权和完全的土地使用权证，土地性质是转让，其实就是支付了土地出让。
3、商品房交易双方明确买卖意愿以后就可以办理房产过户的流程了，可是安置房不一样，安置房就是指因城市规划建设、土地规划等因素开展动迁，而布置给被拆迁户或承租方定居所使用的房屋。由于其安装对象是特定拆迁安置户，此类房屋的交易除受国家法律、法规的标准以外，还得到地方政府有关的地方政策的管束。
安置房属于集体土地还是国有土地？
安置房归属于国有土地出让。中国是共产主义国家，每一个网络资源(土地资源，煤矿业，原油……)都是国有制，可是我国给予每一户中国公民固定不动新土地作为农村宅基地(不能交易)，可是动迁以后的安置房就比较宽松很多，中国公民拥有房屋的使用权，土地的使用权，能够对房屋开展交易。
安置房和商品房的区别有什么?
1、土地性质。安置房和商品房的土地性质不一样，安置房新土地属于土地划拨，因而与选购的正常的商品房(商品房开发设计，房地产商获得土地是根据出让方式)也是有区别的。但动迁安置房假如展开了产权备案并获得房屋所有权证，也可以进行挂牌交易。因此需看房地产商是不是对安置房开展产权备案。
2、产权区别。商品房的产权是完备的，可是安置房的产权不一定详细，许多安置房的土地性质是土地划拨，也就是没交纳土地出让金，安置房就不是完全产权，即具备真正的房屋权。而商品房是绝对产权，即真正的房屋权和完全的土地使用权证，土地性质是转让，其实就是支付了土地出让。
3、交易限制。商品房交易双方明确买卖意愿以后就可以办理房产过户的流程了，可是安置房不一样，安置房就是指因城市规划建设、土地规划等因素开展动迁，而布置给被拆迁户或承租方定居所使用的房屋。由于其安装对象是特定拆迁安置户，此类房屋的交易除受国家法律、法规的标准以外，还得到地方政府有关的地方政策的管束。
拆迁安置房产权属于谁
拆迁安置房产权属于按拆迁协议上的签字人。
安置房的产权是按拆迁协议上的签字人来设定的。协议上签字人有谁，谁就可以在安置房的房产证上增加名字，拥有产权。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
分类
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类。
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
拆迁安置房归谁所有
1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。
此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。
2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。
此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。
5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
安置房买卖发生纠纷如何处理
1、协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式;
2、调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解;
3、诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月;而如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。
法律依据
《民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
