步梯楼公摊面积一般是多少

步梯楼实际上就是多层建筑，通常不超出六层。购买步梯楼的好处非常的多，比如：现在很多的上班族每天都坐在办公室，很少有锻炼身体的机会，而买步梯楼每天都在做免费的爬梯运动，增强体质，那么，步梯楼公摊面积一般是多少呢，一起来学习下吧！ 一、步梯楼公摊面积一般是多少 步梯楼公摊房面积一般是7%。每户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是利用各户套内面积按比例实行分摊，第一步：计算分摊系数，分摊系数=需要分摊的公用面积之和各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和-各套内面积之和)各户建筑面积之和。第二步：各套房的公用分摊面积=分摊系数*各套内建筑面积。 二、国家规定的公摊面积是多少 1、多楼层的住房，通常

电梯房的公摊面积比例是多少为合理?

高层住宅的公摊系数在14%—24%的范围内，就是合理的。 因为根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（1995年建设部颁布）规定，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积的大小直接影响着您的居住舒适度、安全和消防的隐患问题。根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动。大体情况如下：低层洋房，公摊系数在7%—12%；带电梯的小高层住宅，公摊系数在10%—16%；高层住宅，公摊系数在14%—24%；别墅类，公摊系数在1%—8%。 所以，你的房屋在20层，属于高层住宅，那您的公摊系数在14%—24%的范围内即可。只要您所买的电梯房的公摊系数在以上范围内

步梯房公摊面积一般是多少

楼梯房公摊面积，是指楼梯房的公用平摊面积，比如楼道、小区公共过道、休闲场地等等的面积，通常会在10%左右。公摊面积是每套房屋依法应当分摊的公用建筑面积，是整座楼房产权人共同所有的公用部分的建筑面积，而每座楼房的公摊面积是不一样的，以楼房实际面积为准。其中楼梯房的公摊面积要比电梯的公摊面积小一些，因为省去了电梯井的位置。绝大部分的电梯房的公摊面积要比楼梯房的大，也要贵一些，公摊面积指的是所有施工的公共区域(楼梯、道路、电梯等)，规律就是房子面积越大，公摊面积越大。公摊面积大的小区，居住舒服度更高、配套更完善等，而楼梯房就没有这么多，也更加的便宜。一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%，公摊面

电梯房公摊面积一般是多少

公摊率是20%。
也就是说电梯公摊比电梯大，公共楼层在10楼以上，一般情况下会在16到18层之间。
1、一般住宅类商品房公摊为10%-25%以内。
2、多层商品房公摊面积在10%~15%以内。
3、小高层住宅公摊面积在20%以内。
4、30层以上的住宅由于电梯数量较多，公摊在25%以内。
5、酒店式公寓等住宅，一般在40%左右。

一梯一户的公摊面积一般是多少?

市面上一梯一户公摊面积在百分之三十左右，原因是一梯一户是属于豪宅系列房屋，一户人家享有公共面积就会比较大。一般来讲，住宅公摊面积都是房屋套内面积百分之十八至二十五之间，高档社区核心筒会比较大，公摊就会达到百分之三十五。

一梯一户的房子的优点:

1、一梯一户的房子好吗?顾名思义，一梯一户是指一层楼只有一户人家，增加了客户在居住性上的私密性和舒适性，住起来会感觉到非常的舒适，像是生活在豪宅里一样，适合高端人士。

2、同时，一梯一户的房子南北通透，采光绝佳。而且，不用和其他住户共享空间，隐私性方面是非常好的，而一层一梯对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁。

一梯一户的房子的缺点:

1、一梯一户最大的缺点是公摊面积大。电梯仅是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本，也会直接影响购房款和物业费。

2、一梯一户价格稍高，而且在治安方面缺少邻里不一定安全，而且一梯损坏后没有可替代电梯，可能需要走楼梯。

一梯一户优点：

1、一梯一户别人会进来吗?从房子设计的角度上来说，一梯一户是可以同时乘电梯上不同的楼层的。而且，一梯一户是在每一层楼里，只有一户人家，配有一部电梯。因此，对于一梯一户的房子设计，别人是不会进来的。

2、一般一梯两户是指这层楼有2户人家，共用配备的一部电梯。一梯三户是指这层楼有3户人家，共用配备的一部电梯。主要是看这个楼房的总楼层，因为其实电梯是上下共用的。

3、按道理来说，一般入户电梯应有刷卡的，住哪层的才能按下哪层的按钮，所以其他人是无法进入的。有些人家安装了入户电梯的，也都配有佣人梯，闲杂人不会同业主分享入户电梯。

4、若是担心自己家庭的安全，可以安装较严密的门锁，以及在自己家门口安装报警设备，若是回家的时候发现有人尾随，可以及时报警，以确保自己的安全。