买房选楼层注意的事项是什么
买房选择楼层如果是高层电梯房，应该注意的事项，一是避开设备层，二是避开扬灰层。如果是多层，应该注意楼间距，不能选择太低的楼层，容易挡光。但年龄较大的人士购买住房，应该选择二层左右的楼层才可以保证上下楼的便利。所以买房选楼层应该依据实际情况进行注意事项的弱点规避，选择自己心仪的楼层。供参考。买房选楼层要注意些什么？
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。\x0d\x0a\x0d\x0a二、低层住宅：指一层至三层的住宅。\x0d\x0a\x0d\x0a楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。\x0d\x0a\x0d\x0a三、多层住宅：指四层至六层的住宅。\x0d\x0a\x0d\x0a楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。\x0d\x0a\x0d\x0a四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。\x0d\x0a\x0d\x0a楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。\x0d\x0a\x0d\x0a五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。\x0d\x0a\x0d\x0a楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。\x0d\x0a\x0d\x0a六、顶楼和底层\x0d\x0a\x0d\x0a很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。\x0d\x0a\x0d\x0a选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。\x0d\x0a\x0d\x0a选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。\x0d\x0a\x0d\x0a七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
买房子要注意什么楼层
许多人在购买房子的时候，对楼层都会有一定要求，选择合适的楼层的将会让我们的居住环境更加舒适，因此许多较好的楼层成为许多人人们的首选，那么我们在购买房子要注意哪些楼层呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
买房子要注意什么楼层
1、设备层及其下一层
设备层通常为楼层当中暖气、空调、给水排水、摆放电气设备的一层空间，设备层通常在地下室或者屋顶，如果建筑的层数较多，通常在中间也会单独设置一层，如果住在设备层及其下一层 ，住户将容易受到设备噪音、振动的影响，给我们居住环境带来负面影响。
2、架空层的上一层
许多南方地区的房子，由于底层相对比较潮湿，因此都会将底层架空，即没有1层，都是从2层开始主人，但如果小区业主素质差，在架空层乱扔垃圾，物业没有及时处理，容易散发出恶臭，影响人们居住环境。
3、底层
底层虽然出行相对比较方便，但是底层的采光通风相对较差，私密性不足，也比较潮湿，噪音比较大，选楼层时最好不要选底层。
4、顶层
顶层虽然视野开阔，环境相对出色，但是顶层夏季炎热，雨季容易出现漏雨的情况，同时顶楼用户对电梯依赖较大，如果出现停水停电比较麻烦。
购房如何选购楼层
1、我们在选购楼层时，需要注意房屋的采光，因此需要注意房屋周边楼高度、楼间距、户型分布等，这些因素都会对采光造成影响。
2、我们在选购楼层时，最好避开顶楼和底层这类极端楼层，这类楼层的居住环境相对较差。
以上就是关于买房子要注意什么楼层的相关介绍，希望能够给大家在选楼层时提供些帮助，让大家选择的居住环境出色的住宅。
买房选楼层要注意什么?
买房选楼层最忌讳的就是漏水、采光差和嘈杂，所以，对应的这三种楼层要慎选：（1）顶层。对于顶楼来说，漏水是大概率事件。（2）底层。由于遮挡，底层的采光是所有楼层中最差的。（3）设备层的上下层。容易受到设备噪音和机械振动的影响，居住体验较差。
