二手房落户,原房主户口还在里面怎么办
二手房落户，原房主户口还在里面若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：
1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户；
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。
为了避免类似纠纷出现，可以做好预防：
1、户籍核查：在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。
2、明确户口迁出时间和违约责任：核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。
3、户口迁不出则解约：对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
买二手房五年了，原房主户口还没迁移走，我该怎么办？
这年头买卖二手房，一定要将相关要件在合同上面写清楚，要不然后果很有可能就得要自己承担，对于买二手房5年了，原房主都没有将户口迁走，那么这种情况只能够跟对方进行协商处理，无法通过强制手段或者法律手段来进行捍卫自己的权益。在实践当中买二手房，如果原户主不愿意将这个户口本迁走，那么处理起来是非常的棘手的，因为房屋的这个买卖可以通过法院以及法律手段来进行处理和解决，但是这个户口其实它是公安部门在管辖。
户口迁走与否，其实采取的是一个自愿的行为，如果对方不愿意迁，那么不管是当地的公安局还是房管局，或者说当地的居委会，他们都不能够强制干涉。正是因为如此，我们在购买房屋的时候一定要注意规避这个风险，比如说我们在签署购房合同的时候明确写清楚，如果对方出售这个房屋，不迁走这个户口，要承担其违约责任，比如说给购买者赔偿，多少损失或者承担什么样的赔偿义务，以此来约束对方，赶紧将户口迁走。
如果在购买房屋的时候，没有签这个协议没有相关的约束，那么房屋和户口本身就是分开管理的，自然产生纠纷，又不能够通过法院来处理，只能够做这个思想工作，如果思想工作做不通，那么这个事情就很难处理。假设买方将卖方不迁户口的这个理由告上了法院，但是法院一般来说是不会受理这一个案件的。因为到目前为止并没有法律规定，一定要让对方把户口迁走。
不过通过这件事情也告诉我们在买房的时候一定要预防，对方将房子卖了以后不迁户口的问题，比如说我们在买卖二手房的时候要留一部分尾款作为这个保证金，当对方迁走户口了，我们再把这个钱交给对方。另外我们也可以让对方出示房屋的情况以及户口的相关情况，了解一下这个户口和房产的相关信息，避免因为不知情而蒙受其损失。
买的二手房要拆迁,前任房主户口未迁走,怎么办?
你可以拿着现在房子的产权证，到公安机关户籍部门，书面提出申请，要求前房主将户口迁移，经公安机关联系，仍不迁移的，可以将前房主户口迁到社区集体户买的二手房后发现原房东户口一直在上面不肯迁走怎么办？
第一可以按购房合同里约定的违约责任，要求原房主支付违约金，或者下家暂留部分钱款，待上家迁出所有户口后，再支付全部房款；
或者另外申请同一个住址的户口本，现在派出所也可以这样操作，互相不干涉；
还有一种解决方法是，让上家户口迁到派出所公共户口里，这样下家可以放下所有顾虑；
