板楼的公摊面积是多少啊？

板楼的公摊面积是什么?房屋公摊面积的规定是怎样的?

板楼的公摊面积是什么?

这是一个非常关键性的难题。一般来说，房屋的公摊面积是指平摊的公用建筑总面积的简称。针对公摊面积的处理事情，现阶段，我国未有很明确的相关法律法规颁布，由于公摊面积却不具体性，这样就使之变成了房地产业交易中争执焦点。与此同时，那也是众多买房者为蒙蔽的一块极为重要的专业知识。

例如单位房一般公摊不会很大，并且还有有关的赠送面积，不过这些也没有列入房屋产权证，因此房子面积一般会比房产证大一些，还有其他商用房，全是比房屋产权证小不是一般见识的。特别是二手房交易需要注意，签合同的时候，最好要求是依据房产证的总面积为标准。或者提早精确测量，然后签有关合同。

1、房子公摊面积是全楼的承租人共同所有的同用总建筑面积，包含电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、配电间公摊总建筑面积、设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤治安室，同时为整栋建筑服务的一共有房屋及管理房屋。

2、公摊面积测算必须先算公摊指数，公摊指数=一共用总面积/总套内使用面积。公摊面积=平摊指数*套内使用面积。

房屋公摊面积的规定是怎样的?

1、一般住宅楼的公摊面积大约在10%~13%;

2、18层以内的平板式住房公摊大约在13%~15%;

3、点试的新楼盘公摊大都在15%~17%;

4、30层以上住房由于电梯数量的增加，公摊一般都是25%上下。

危害房子公摊面积大小的小要素

1、关键在于高层的户型，一栋电梯内的居民越大公摊面积越低，一栋电梯里面居民越低，公摊面积越大。高层有些是一梯八户，有些是四户，有些是一户，这要看选购房屋的户型来定。

2、其次房屋的服务设施，服务设施越大，涉及的公摊面积范畴就会越广。高层一般都有家用电梯、室内楼梯、一楼大厅、过厅、治安室、健身房、废弃物室、配电间、管井等一系列的公共设施，每一项都是需要测算占地面积在除于应用居民总数。

3、再者就是建筑物的经营规模，好像迪拜的高层有的有60双层，有些甚至更多，像这样的规模性大型工程，涉及的公摊面积都是非常多的，多的是可达到一个小房间面积之众。

4、另外就是房屋的套内建筑面积。套内建筑面积多的是房屋公摊面积也会逐渐增加，套内建筑面积比较小的房屋公摊面积就会下降。比如140平方米的房屋，公摊面积是28平方米，那样100平方米的房屋，公摊面积是20平方米。

5、房子的公摊面积一般在8%至30%中间，多层的房子公摊面积在15%之内，小高层的房子公摊面积在10%至20%中间，高层的房子公摊面积在15%至30%中间。

塔楼与板楼，哪个公摊面积大？差多少

,1，塔楼的公摊要大于板楼！塔楼的公摊系数是1.44，板楼的是1.33 2，塔楼和板楼的公摊面积都是一样的算,只是板楼的公摊系数相对来说本身要小些因为它的特点就是利用率高采光通风好居住密度低要公摊的面积包括：小区绿化，干道，公共配套 --这是摊到小区每一户人家里楼栋的大堂，门厅，电梯井--摊到这栋楼的每户人每层楼的走道`消防通道摊给这层楼的每户人就些就是公摊`楼上说的阳台那个不叫公摊那我把自己家的阳台拿给你去摊你愿意不啊？ 3，自已算也算不出来，需要专业机构测量，正当的房地产开发商那里都会有测绘报告，都是相应测绘机构专业测量的，报告写的很清楚公摊面积，套内面积都有明细，这不是

电梯房的公摊面积比例是多少为合理?

高层住宅的公摊系数在14%—24%的范围内，就是合理的。因为根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（1995年建设部颁布）规定，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积的大小直接影响着您的居住舒适度、安全和消防的隐患问题。根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动。大体情况如下：低层洋房，公摊系数在7%—12%；带电梯的小高层住宅，公摊系数在10%—16%；高层住宅，公摊系数在14%—24%；别墅类，公摊系数在1%—8%。所以，你的房屋在20层，属于高层住宅，那您的公摊系数在14%—24%的范围内即可。只要您所买的电梯房的公摊系数在以上范围内

购房公摊面积一般多少

许多人在买房时不仅会关注房屋的价格、产权，还会关注房屋的公摊面积，楼房的公摊面积大小，将直接影响我们的房屋的实际使用面积，那么购房公摊面积一般多少呢?下面本文就来给大家介绍下吧。购房公摊面积一般多少如果有购买的房屋为高层住宅，房屋的公摊面积通常在20%-25%之间;如果购房者购买的为小高层住宅，那么房屋的公摊面积通常在10%-16%之间，带电梯的小高层公摊则在15%-20%之间;如果购买的房屋为多层住宅，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊面积通常在7%-12%之间。公摊面积过小有哪些影响 1、购房成本小公摊面积越小，我们所需付公摊部分的钱也相对较少，得房率也相对较