个人租房可以开增值税专用发票吗

个人出租房屋可以申请代开专票吗

在大家出租房子的时候，往往会涉及到一些租赁合同的签订工作，而且期间还会找来一些税费，那么这些税费都是有专门的发票的，如果自己要申请代开发票的话可不可以 ?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
个人出租房屋可以申请代开专票吗
自然人出租房屋可以申请代开增值税专用发票。

个人出租不动产，在国家税务局交纳增值税后，可到地方税务局申请代开增值税专用发票(国家税务总局税总函[2016]145号]:2016年5月1日起，国家税务局暂委托地方税务局代开)。个人除不动产租赁之外的其他业务，不得申请代开增值税专用发票。
相关法律知识
《国家税务总局关于印发的通知》(国税发[2005]153号)第二条规定:“本办法所称代开专用发票是指主管税务机关为所辖范围内的增值税纳税人代开专用发票，其他单位和个人不得代开。”同时，该文件第五条明确:“本办法所称增值税纳税人是指已办理税务登记的小规模纳税人(包括个体经营者)以及国家税务总局确定的其他可予代开增值税专用发票的纳税人。”因此，如属于增值税纳税人的个体户发生增值税应税行为、需要开具专用发票时，可向其主管税务机关申请代开。增值税应税行为是指从事货物的生产、批发或者零售的行为。如该私人老板未进行工商注册的，税务机关是不予代开专用发票。
以上内容就是相关的回答，对于出租房屋这种情况，可以申请代开专用发票的，这个主要是针对于增值税的专用发票，因为在房屋租赁的时候，会涉及到租赁税的缴纳工作。

租金发票是开专票还是普票?

房屋租赁租金发票可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。

如果租赁对象是增值税一般纳税人，它会要求你开具增值税专用发票。如果是小规模纳税人，或者是个人，可以向地税局申请代开增值税专用发票，代开时需要缴纳增值税及附加税种。2016年5月1日前取得的不动产，可选择简易计税办法，开具征收率为5%的增值税专用发票。

增值税普通发票注意事项

一般纳税人必须将经税务机关认证相符、用于抵扣进项税额的增值税专用发票作为记账凭证进入账务处理，不得擅自退还给销售方，并按规定将税款抵扣联装订成册，进行妥善保管，保管期限为5年，保存期满后报经主管国税机关查验之后销毁。

一般纳税人销售的货物，由先征后返或即征即退改为免征增值税后，如果其销售的货物全部为免征增值税的，应按规定上缴结存的增值税专用发票，没有特殊情况不得领购和使用专用发票。

租房增值税票在哪里开

我们知道出租房也是一样要缴纳税务的，作为承租方按照出租收入多少来决定税费该缴纳多少，如果要去办理增值税的话，那么租房增值税票在哪里开呢?下面就由我为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

租房增值税票在哪里开
1、按照现行税收管理规定，个人出租不动产(非住房)，可以向房产所在地税务机关申请开具增值税发票;
2、如承租方为增值税一般纳税人的(且对该业务索取专票的)，出租个人可向税务机关提出开具专票的申请;
3、请按照税务机关要求提交相应资料，经审批后由税务机关开具增值税专票;
4、请予核实，依法操作。
对于出租个人可以向地税局申请开具增值税专用发票的(地税代理)，凭公司与个人的合同就可以了。
通过上文的解释，我们可以知道增值税票是按照税收管理规定向房产所在地税务机关申请开具的增值税发票，带上相关的资料只要审批通过的话就可以顺利办理了。

个人租房开增值税专用发票

法律主观：

1、房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%。 2、增值税税率：（1）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（1）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

法律客观：

《发票管理办法》第七条增值税专用发票由国务院税务主管部门确定的企业印制；其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，由省、自治区、直辖市税务机关确定的企业印制。禁止私自印制、伪造、变造发票。《发票管理办法》第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。