什么是楼间距？居民小区楼间距多少合适呢？

简单来说楼间距就是两栋楼之间的距离。一般指的是小区楼房与楼房之间隔的距离我们将楼间距分为两种：一种是前后间距，另一种左右间距。前后间距主要满足通风、日照、视觉景观、卫生等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。楼间距如果过小我们住的就会不舒适。 根据国家相关法律规定：楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角，以及数学中的计算公式： 楼间距＝楼高／Tan（冬至日正午时的太阳高度角） 如果建筑楼间距可以满足这个标准，那么采光是没有问题的。可是在现实生活当中，有些开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1：1．2的标准，在这种情况之下，

楼间距多少合适？才能不影响采光？

楼间距是多少才不影响采光效果？其实只要在合理的标准范围之内就可以，并不是楼间距大就好。楼间距采光标准是多少？这方面是有政府标准的，开发商自己定的标准是不能被政府准许的，只有在标准范围内才是可以的。

楼间距多少不影响采光效果

楼间距的距离不仅是限制在小区内的距离，小区外其他小区房屋的距离也是有一定限制的。例如两个小区之间只隔着一条街，对面的楼盘是28层的高度，但是对面的楼房是6层的高度。最初建设的时候，对面的房屋都是一样的高度，但是在后期前面的拆迁了，建成了28层的楼房，将对街的房子的阳光全部遮挡住了。

这样的房屋采光面积就都被前面的高层给影响了，这样即便楼房的高度是在较好的采光位置也是没有采光条件的，所以这样的楼房就不适合购买。

楼间距的距离保持在合理的范围内的时候，底层的楼房采光效果也是不怎么好的，高一些的楼层采光效果更好一些。

楼间距过于大的时候，虽然采光效果比较好，但是对于居住舒适度是有影响的，花园楼房的楼间距要比普通的楼房间距大一些，不是为了增加采光效果，而是为了增加绿化面积。

楼间距采光标准是多少

1、楼间距采光标准一般是按照1：1.2的比值计算，多数楼房的楼间距标准都是合格的，这部分标准在房屋建设完成以后是没有办法改变的，所以开发商不会在标准不合格以后，再进行改动，因为这是改变不了的，不像是绿化面积可以改动。

2、按照实际的间距米数计算的话，6层以下的楼房建设距离是在6米之间，6层以及12层之间的楼间距是9米的距离，高层的楼间距距离是13米。只要在标注以内就不会影响楼房的采光效果。

3、计算楼间距的距离是根据建筑物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日正午时的太阳高度角。这个还要很具各个地方的差异来计算，南方和北方是不一样的。

4、楼间距采光标准纠纷的解决是有法律依据的，根据《民法通则》规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。这时解决纠纷的依据。

（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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楼间距多少才够住宅用房采光？

通常设计楼间距的采光标准一般是1:1.2，这样的计算是比较标准的。

实际的间距，计算的话6层以下的建设楼房应该在6米之间，这样不会影响其他楼的采光效果，另外就是南方和北方的计算方式也会出现一定的差异问题。

比较角度法：
b是所在层数，你在3楼 b=3；c是指遮阳楼的楼层数，挡住你家阳光的楼是18楼，那么c=18；
tan(a)=(c-b)*层高/楼间距
通过套用公式，算出夹角a的度数，然后算出你所在城市冬至日的太阳直射角度，即90°—23.5°—你所在城市纬度，如果冬至日这天的太阳直射角度大于夹角a的话，采光就没有问题，因为冬至日这天是我们国家一年中太阳直射角度最小的时候，冬至日的直射角度都大于a，那全年采光没有问题。

扩展资料：

楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。

尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。

采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。

参考资料来源：百度百科-楼间距

买房楼间距多少才够宽？你知道吗？

在买房的时候，我们需要考虑很多的因素，比如位置、交通、配套、户型等等。其实还有一个经常被我们忽略的因素也十分重要，那就是楼间距。那么楼间距有什么影响？买房楼间距多宽才合适呢？接下来，我们一起来看一看吧！

什么是楼间距？

所谓楼间距，是指两栋相邻的建筑之间的外墙水平距离，由于考虑到朝向问题，我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

楼间距多少才合适呢？

普通小区较为合理的楼间距可以用一个数值来衡量楼高的楼间距＝1：1．2。

比如：说一栋楼有30层，按照普通层高2．8米来算，楼高为84米，最合理的楼间距则为100米。

楼间距会影响哪些居住舒适度？

一、采光

最直观的就是房屋的采光问题，如果楼间距过小，会使得房屋的日照时间过短，出现采光不足的现象。这样造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，这点跟住在底层的困扰有相同之处。

二、通风

楼间距越大通风条件无疑是更好的。一个良好的居住环境，不仅仅要保障的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。

三、噪音

为什么楼间距会跟噪音有关呢？其实噪音的大小不仅仅取决于房屋的隔音效果，还受楼间距的影响。

如果两栋建筑之间的楼间距过小，会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来，孩子的哭声、电视声等等，想想就觉得有点恐怖。这绝不是关上窗户就能解决的，上文跟大家说过，通风性能也是居住条件是否良好的衡量标准之一。

四、隐私

隐私是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦？

五、安全

楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视，尤其是现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道。如果说楼间距过小，再加上路边私家车停放过多，小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况。

楼间距大有何优势？

（以上回答发布于2017-08-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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7层洋房楼间距25米够吗？

不够的，洋房的楼间距，一般为25-35米之间。

我国《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

扩展资料

如果楼间距可以保证三分之二的楼层冬季采光良好，那么就再合适不过了。如果是这样，那么100米的高层前楼的遮挡高度就为33米左右，公式就变成：

楼间距=67cot（90-23.26-当地纬度）

若当地纬度依然为36.74，那么楼间距计算可得：

楼间距=116米，这样的楼间距显然还是太过于炸眼。所以说楼间距的理想宽度与现实宽度总是总是没有办法两全，如今的高层小区楼间距能够达到50米就已经不错了，如果可以达到75米左右就可以实现全年不错的采光需求。75米的距离可以合理规划，也可以实现较好的采光。可以说是比较适合。