新房楼层高1米三，验收新房时要注意哪些问题？

一位购房者辛辛苦苦凑齐了钱去买房，然而高高兴兴去交房的时候却发现新房楼层高只有1米3。1米3的楼层高住进去真的压抑了。所以在新房验收的时候应该注意以下几个问题：例如要注意看墙壁是否开裂，要看楼层高是否符合要求，要看地面是否平整等。

在验收新房的时候，要看墙壁是否存在开裂空鼓的情况。

墙壁如果存在开裂的情况就会影响后期的装修，甚至影响居住安全。例如墙壁存在开裂的情况，后期要刷乳胶漆的时候乳胶漆也会开裂，这就会影响墙面的美观性。

墙壁如果存在开裂的情况，就可以通过肉眼辨别出来。有些开发商在施工的过程当中用的材料不好，或者偷工减料，这就会导致墙壁开裂。

在验收新房的时候，要检查地面是否平整。

在验收房子的时候也要检查地面是否平整。如果地面不平整，后期装修的时候也会受到影响。地面平整就会导致后期铺瓷砖或者铺设木地板的时候就会不平整。

可以用水平检测仪检查地面是否平整，如果地面落差太大的话，应该找开发商，并且让专业的机构进行检测检测。且让开发商进行处理。

在验收新房的时候要看层高是否符合合同的约定。

在购买房子的时候在购房合同当中一般有约定房子的层高是多少，一般层高低于2.6米以下就会显得很压抑。所以在购房的时候也应该清楚购买房子的层高是多少。如果在验收房子的时候，楼层的高度小于合同约定的高度，那么就应该找开发商。

如果买的是精装房，在验收的时候也应该注意其他验收情况，例如水电是否存在问题，窗户是否存在问题等。

新房验收注意事项及技巧

1、新房验收要看墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理

屋高验收的标准有哪些

房屋的建设都是按照国家规定的标准来，为此，修建好了以后，业主都是要对房子进行验收。那屋高验收的标准有哪些？PChouse与大家一起看看吧。
屋高验收是房屋验收环节经常被忽略的问题，业主对住宅层的理想层高往往并不了解，从而忽略了屋高验收这一环节，但其实这是非常必要的。屋高低会给人造成压迫感，屋高过大则会造成空旷感，两者都会对生活带来不便，并对人体产生影响。屋高验收，住宅层高较理想的高度应在2.8米到3.2米之间。
住宅层高较理想的高度应在2.8米到3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响；层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。按规定：卧室、起居室净高不应低于2.5米，屋高不应抵于2.8米。如果购房合同对层高或净高有约定的，应符合约定。

新房装修验收八大细节？

一、详细验收新房质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。 【验收技巧】 新房验收前由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清除后就可以查看了。 二、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。 【验收技巧】 新房验收中特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 三、仔细检查地面有无空壳开裂情况。 【验收技巧】 新房验收中如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用验收工具小榔头和塞尺。 四、水电煤畅