买房都有公摊面积吗

现在买房还有公摊面积吗

现在买房依旧有公摊面积，因为取消公摊面积这个消息还在征询意见的阶段，还没实行，因此现在买房还是有公摊面积的。如果公摊面积真的取消了，那么公共区域可能变小，会影响业主的日常生活和居住舒适度。此外大厅、公共设施等也可能会缩小，这样会大大影响居住体验。公摊面积取消了，房价也可能会上涨。公摊建筑面积具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙包括山墙以水平投影面积一半的建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公摊范围有各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、

现在买房还有公摊面积吗

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住房和城乡建设部官方网站发布“关于《城市给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域，指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”那么现在买房还有公摊面积吗？公摊面积怎么算呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

现在买房还有公摊面积吗

现在买房还有公摊面积。因为取消公摊面积这个消息还在征询意见的阶段，还没实行，因此现在买房还是有公摊面积的。如果公摊面积真的取消了，那么公共区域可能变小，会影响业主的日常生活和居住舒适度。此外大厅、公共设施等也可能会缩小，这样会大大影响居住体验。公摊面积取消了，房价也可能会上涨。

公摊面积该怎么算

1、先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=(总建筑面积一总套内建筑面积)/各户套内建筑面积之和。

2、具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

公摊面积多少合适

1、7层以下住宅公摊率为7-12%。多层建筑通常是指层数在6层左右的建筑，这类住宅的公摊率为7-12%。

2、7-11层住宅公摊率为10-20%。楼层为7-11层为小高层，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。

3、12-33层住宅公摊率为14-24%。高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高，其公摊率为14-24%。

4、别墅类的公摊率为1-8%。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。通常独立别墅没有公摊面积，联体别墅的公摊面积也比较少。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的现在买房还有公摊面积吗的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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买房还有公摊面积吗

法律分析：现在买房还有公摊面积。因为取消公摊面积这个消息还在征询意见的阶段，还没实行，因此现在买房还是有公摊面积的。如果公摊面积真的取消了，那么公共区域可能变小，会影响业主的日常生活和居住舒适度。

法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

买房公摊面积是多少

公摊面积是住房不可少的一部分，它是指整栋楼公用部分的建筑面积，无论多层还是高层，商品房都有公摊面积。那么买房公摊面积是多少呢？大家一起来了解下吧！对于公摊面积没有明确规定，不过在购房合同中有对公摊面积进行约定，不同的楼层公摊率不同。如：1、多层住宅一般是6层左右，其公摊率是7%-12%；2、7-11层住宅公摊率是10%-16%；3、12-33层住宅公摊率是14%-24%；4、别墅类的公摊率是1%-8%，通常独栋别墅没有公摊面积，联排别墅虽有公摊，但面积较小。公摊面积包括哪些部分 1、电梯井公摊面积包括电梯井所占的空间，还有电梯前后所占有的空间，如果没有电梯的住宅，公摊面积还包括小区公共建

公摊面积一直被诟病，买房一定要计算公摊面积吗？

公摊面积一直都是大众的心病，都想要取消公摊面积。买房子一定要去计算一下公摊面积，因为住宅楼房都会存在这种现象。有的人明明买的是100平方米的房子，到手之后却只有70平方米。找到开发商之后，开发商说房屋有30米是公摊面积。面对这种情况，消费者会感觉到自己已经被欺骗了。明明自己花费了那么多的钱，却没有买到称心如意的房子。开发商其实就是希望能够钻一些空子，对消费者进行一个压榨。