总楼层28层观光江景房,23层好不好？

底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。 2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。 6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。 8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。 12至23层：优点是专家眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正

江景房会潮吗

不会。江景房是沿江边开的楼盘，可以看到外面的江河奔腾的景象。它是不会潮的，房间里面有专门的预防潮湿的设置，木板都是耐潮性质的。

54层江景房一般住多少层最好

30－45层。
1、选江景房30－45层之间，由于楼房本身建筑超高，选30层以下就略显得偏低。
2、选三十层和四十五层之间还可以看到清晰的看到下面的景色。

江景房优点有什么缺点有什么，

一、江景房优点

居住舒适

人们理想的住宅是贴近自然的，而江景房就面对着江景，视野开阔，站在家中阳台望江远眺，心中豁然开朗。而且江边的景色一般都比较优美，生活在优美的环境里，人的舒适度也就高了许多。

利润大

无论当时房地产市场如何，江景房通常都比同一小区的非江景房要贵，因为环境更加舒适，一个城市沿江的土地只有这么多，沿江的楼盘就比较少有，物以稀为贵，等到房市大热，江景房价格就会上升，利润升值空间也相应变大了。

身份的标志

有限的江景资源让江景房成为了有品位、有身份的人的象征。购买江景房的人应该都是属于消费能力很强的人群。江边上的人群都会说江景房看出去就是江水，河边上绿化好、空气好，休闲锻炼都能享受到。

二、江景房缺点

住在江景房，有可能在某个季度湿度会比较大，特别是低楼层很容易潮湿，会滋生蚊虫，一些铁制家具也容易生锈，不适合患有风湿病的老人居住。

风大，尤其是高楼层的风声更大，刮大风时呼呼的风声有可能影响到人的睡眠。

如果江比较大，时常有船经过，也容易造成噪音。

因为江景房风景好，所以价格也会偏高。

有时候为了朝江，会牺牲房子的朝向，不得不建成东西向。

楼离江边太近，如果土长期浸润在江中，还有可能会使地基不牢，进而出现倾斜、裂缝下陷等问题。

扩展资料

任何房屋朝南比较好，包括江景房在内，朝向南方是最好的。

首先，江景房朝南可以保证较好的采光。朝南的房子比朝北的房子能接受更多的阳光照射。阳台也往往设计在南面，不仅晾晒衣物方便，而且还可以种植绿植，从而提升生活乐趣。在冬季，朝北的江景房由于接受不到太阳照射，房间内往往会显得阴冷与潮湿。

其次，江景房朝南还可以保证较好的通风。对于江景房而言，朝南能使房屋在夏季时处在迎风面，空气流通好。而在冬季，房间处于背风面，保暖效果更好。相反，朝北的房屋是夏季闷热、冬季阴冷。

总之，南北通透的江景房是最好的，朝北的和朝西的都是不好的。

32层的江景房，购买哪一层房子是最完美的？

所谓“登高望远”，在高层住宅刚刚兴起的时候，购房者们大多以住高层住宅为荣。过去的定价依据楼层来定，一般是一楼价格最低，楼层往上逐步递增，楼层越高价格越高，经济方面好说，因为高层是逐层加价的，到了最高的两层在降价，现在也有些楼盘取中间几层叫做黄金楼层，定价较高。

在一定高度之后越往高上噪音越大从尘埃来说，地表以上二十米相对较重从纹虫来说，大体都一样从视野来说，越高越好从风水上讲，窗外不能太多遮挡，首先资金方面，大家都知道购房时不同的楼层有着不同的价格，这会导致最后总价的差距非常大。所以这是一个考虑的点，有多少资金根据实际挑选楼层。因此，如果我下一次买房，一定会选择顶层，我可以控制我自己的噪音，比如铺地毯，杜绝光脚走路等措施，尽量不去干扰楼下，做一个有素质的人。

目前在行业内是有一种说法，高层住宅8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证我所在的城市是个二三线的城市吧。消防云梯是可以达到15楼的，所以13楼刚好够得到。虽然起火意外这种事咱可能一般遇不到，但是有个心里安慰，还是好的。

其次很重要的一点就是缘分吧，我当时选的时候，由于相当于抢房，并无太多思考时间，一眼就看中了，我也相信世间所有的相遇，缘分使然。好的地段是买来的，不是等来的，离自己，上班的地方近，交通方便，有学校有医院有菜场，有召市那就是最好的房子了，不管他是几层买到了那你就偷着笑吧。