公租房有公摊面积吗？

一、公租房有公摊面积吗 公租房是有公摊面积的，公租房的房租是按照建筑面积进行收取的，建筑面积包括了套内面积与公摊面积，公摊面积则是每户分摊共有建筑面积得来的，如共有设备用房、走道、电梯井与楼梯间等区域，测算时由房屋勘测部门进行。 二、房屋公摊面积多少合适 1、六层左右的住宅公摊面积包括了共有设备用房、楼梯间等区域，其中共有设备用房包括配电室、水泵房等，一般情况下，六层左右的住宅公摊面积为建筑面积的百分之十三到百分之十八之间。 2、七层到十一层的住宅公摊面积为建筑面积的百分之十到百分之十六之间，不过具体需由楼盘的实际情况来决定，因为在楼房地下未设有地下室或备用房的情况下，公摊系数会随之减少，反之

公租房有公摊面积吗

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不少购房者在买房的过程中，都对房屋的价格及面积非常关注，其实房屋面积分为好几种，公演面积就是其中的一种，最近不少公租房的申请者对公租房是否有公摊面积这一问题存在疑惑，那么公租房有公摊面积吗?房屋公摊面积多少合适呢?\r\n \r\n \r\n\r\n一、公租房有公摊面积吗\r\n \r\n\r\n公租房是有公摊面积的，公租房的房租是按照建筑面积进行收取的，建筑面积包括了套内面积与公摊面积，公摊面积则是每户分摊共有建筑面积得来的，如共有设备用房、走道、电梯井与楼梯间等区域，测算时由房屋勘测部门进行。\r\n \r\n \r\n\r\n二、房屋公摊面积多少合适\r\n \r\n\r\n1、六层左右的住宅公摊面积包括了共有设备用房、楼梯间等区域，其中共有设备用房包括配电室、水泵房等，一般情况下，六层左右的住宅公摊面积为建筑面积的百分之十三到百分之十八之间。\r\n \r\n \r\n\r\n2、七层到十一层的住宅公摊面积为建筑面积的百分之十到百分之十六之间，不过具体需由楼盘的实际情况来决定，因为在楼房地下未设有地下室或备用房的情况下，公摊系数会随之减少，反之，公摊系数则会增加。\r\n \r\n\r\n3、十二层到三十三层的住宅公摊面积为建筑面积的百分之十四到百分之二十四之间，高楼层住房的公摊面积之所以这么大，是因为建筑规模较大，而且高楼层的楼梯与电梯高度较高，导致公摊面积的增加。\r\n \r\n \r\n\r\n总结：公租房有公摊面积吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。公摊面积小虽然支出的费用较少，但公共设施有所缩减，这会影响到业主的居住品质，因此盲目追求低公摊是错误的想法。
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公租房有公摊面积吗

有公摊面积。

以昆明市为例，昆明市政协委员龙东林指出，对于公摊面积也纳入公租房租金计算范围，公摊面积的支出应当由政府承担。公租房只是租赁关系，没有发生产权转移，要承租人来支付公摊面积的租金不合理。

昆明市政协委员田建认为，昆明市推出的公租房本来一定程度是解决应届毕业生这类夹心层，可以留住人才，同时也为需要房子的人群提供方便，到头来却因为租金问题又使得这部分人不得不放弃，违背了原来的初衷。

谈到昆明公租房租金问题时，昆明市住建局局长傅希表示，城中村和老旧小区、新小区的同等面积住房的价格也是有价差的，不能用城中村的租赁价格来与公共租赁房所说的“市场价”比对，这样无疑是要失望的。

公租房相对城中村租赁房和老旧小区的租赁房，优势在于，它给特定的群体解决了临时住房问题，更多体现在稳定、安全、可靠和方便。

扩展资料：

昆明市住房保障局局长王冕表示，公租房项目的定价不是个人能定的，需要一整套科学、缜密的测算。空置的房源会有一段时间无人居住，但时间不会太长。公租房不是一锤子买卖，要遵循保本归利的原则，通过片区内配套设施的引入，降低生活成本。

现在大家把目光都集中在房租上，但长远看来，如果外面卖1.5元一公斤的蔬菜，公租房小区内只需要1.3元，它的吸引力也就上升了。

公租房所要保障的群体是广大的中低收入人群。大家要找准各自的定位，该申请廉租房的申请廉租房，该申请公租房的申请公租房。公租房是廉租房、经适房向商品房的一个过渡方式，在房租方面不会随便变化。

参考资料来源：凤凰网-昆明市政协委员：公租房公摊面积不应算租金

公租房的公摊面积怎么算

各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：

1、计算分摊系数：

分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。

2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

扩展资料：

公摊面积只要是事先明确告诉购房者的，就不能算是对公众利益的侵占。开发商标示的公摊面积多，消费者就会相应减少对每平米房子的出价。反之，亦然。公摊面积的多和少，其实也是开发商考虑多方面因素的结果。

不同购房者的需求不一样。有些购房者需要楼间距更大、公共活动范围更宽松的小区环境，这样的小区公摊面积自然就更大。这和有些房子带精装修、有些房子卖毛坯一样，只是满足不同的需求而已。市场环境的变动，也会使公摊面积发生变化。

打开房产中介网站，随处可见公摊面积很少的小区，有些小区甚至还送面积。这些面积真的是开发商“赠送”的吗？大家都知道，“赠送”只是一种说辞，有赠送，房子单价就高，实际上购房者已经为“赠送”的每一平米都埋了单。

无论开发商多“赠送”面积，还是多算公摊面积，其效果都是一样的，购房者付的都是市场价。一些开发商侵害公众利益的事并不少见。比如，在建筑质量、装修质量上偷工减料等，这些问题都应该依法惩罚。但是，公摊面积的问题，就没必要制定统一的标准了。

消费者千差万别，市场环境也各不相同，整齐划一的公摊面积标准，只会让消费者选择的范围更小，这其实不利于消费者。

参考资料来源：人民网-“公摊面积”争议该由谁把关？

住房公摊面积国家规定是多少

房屋公摊面积国家规定如下：
1.一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。
2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；
点式的楼盘公摊大多在15%到17%。
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。每户分摊的公用面积=公用建筑面积分摊系数×每户套内建筑面积，商品房公用建筑面积的分摊以栋为单位。
也就是说，本栋楼房的住户分摊的公用建筑面积为单栋楼内的公用建筑面积，与本栋楼房不相连的公用建筑面积不分摊。假如有为局部范围服务的公用建筑面积，则由受益的各套商品房分摊。对于商品房的公摊面积比例，在不同类型的住宅中，其中要求的比例不一样。至于小区内的哪些属于公摊面积，而哪些却不能纳入公摊面积，这些其实都是购房者或者小区业主应当了解清楚的地方，因为有些小区的物业管理，往往就是利用大部分业主都不懂这一点，在小区内售卖广告位，但是收益却进了自己腰包，这样的行为就是对业主合法权益的损害。
住房公积金贷款需要具备以下条件：
1、贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好；
2、符合住房公积金提取的要求；
3、有所需规定比例自筹资金；
4、有购买自住住房的合法合同或协议。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第五条 商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积