电梯房60平方使用面积是多少

电梯房60平方使用面积是40平米左右。电梯房的公摊面积相对会比较大一点，实用率大概是83%左右，以此这算，60平方的房，实用面积大概在48个平方多点。60平米的房子大概可以建个两房一厅，不过可能会比正常的小一点，但是空间还是可以的。如果是自己居住的话，还可以根据自己的喜好来设计，这样就能够更充分地利用好这有限的空间。

面积计算

使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。

电梯房的公摊面积怎么计算

您好，房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。公摊面积的计算： 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体

高层电梯房的公摊面积是怎么算的

如何计算公摊面积？

电梯房的公摊面积怎么算的

我们在购买住房时，合同上会写上购买的房子面积，但是这是包含了公摊面积在内的总面积，而在有电梯的楼房中，公摊面积会更高。那么电梯房的公摊面积怎么算的，以及电梯房的得房率是多少，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、电梯房的公摊面积怎么算的

电梯房的公摊面积与楼盘、配套设施有关，而且居住的楼层越高，公摊面积越大。一般来说，电梯房的公摊面积是在5%~12%之间。在一些高层的电梯房中，公摊面积会达到15%~20%左右;而在商业性质的高层电梯房中，公摊面积会达到20%~25%左右。

二、电梯房的得房率是多少

1、正常情况下，拥有电梯的楼房，它的得房率是在75%左右，具体多少还与住户的数量有关，若是每层的住户越多，需要的公摊面积自然就会越大，得房率相对来说会有所下降。而楼房中若是有两部电梯的话，得房率只有70%左右，毕竟这时所需要的公摊面积会更高。

2、大多数人可能会觉得，得房率是不是越高越好?其实得房率并不是越高越好，一栋楼房中的相关配套设施越多的话，给居住者带来更多的方便，当时这时的公摊面积会更多，而得房率会更低。因此不能从得房率高低判断是好是坏。

3、通常情况下，小区的公摊面积是分布在10%~18%区间，而小区若是有配备电梯的话，公摊面积差不多是在15%左右，这就意外着，购买了100平米的房子后，实际能够使用的面积只有85平米，期间需要扣除一部分的公摊面积。

关于电梯房的公摊面积怎么算的，以及电梯房的得房率是多少，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?根据楼房的性质不同，所拥有的公摊面积是不同的，而且居住的楼层越高，所需要的公摊面积就会越大。

房子的使用面积是怎么计算的？

1.使用面积：就是真正可以自由支配的面积，就是地板面积，我们自己可以量出来的面积。
2.公摊面积：就是楼道、电梯，走廊，垃圾道，配电室等等公用设施分摊的面积。
3.套内建筑面积：是指墙体面积＋使用面积＋阳台建筑面积。
4.建筑面积：是指套建筑内面积＋公摊面积。希望能帮到您，以上内容仅供参考。