房产税和土地使用税每年都要交吗

征收房产税是为了调节房产市场，同时也抑制了房价的上涨，每个地方房产税的缴纳都是不一样的，但基本上也不是很高，所以大家也不需要太担心。耕地占用税是一次征收的，也就是说不是每年交的。房产税和土地使用税需要每年上交。一般来说一次征收的税费不需要通过应交税费科目核算吧，可以直接进入费用或者成本，而每年都需要计提的税费要通过应交税费科目核算。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，在房产所在地缴纳。所以中国房产税征收是每年都要交的。税收特点1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。土地增值税：房地产开发企业，不论是否取得转让收入，均应于每季终了后十日内办理纳税申报手续，取得转让收入的，应同时缴纳土地增值税，其他纳税人均应自房地产转让合同签订之日起七日内，办理纳税登记申报手续，并于取得转让房地产收入的次月十日内缴纳土地增值税。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

土地使用权是不是要缴纳房产税

土地使用权不需要缴纳房产税。在无形资产中核算的土地使用权，属于房产应分摊的土地价值部分，应将地价计入房产原值征收房产税；但划拨土地以国家授权经营、作价入股等方式对土地进行评估入账的，不属于取得土地使用权支付的价款，不需要计入房产原值交房产税。
【法律依据】
《房产税暂行条例》第一条
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

土地使用权需要缴纳房产税吗

不需要。对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得 土地使用权 支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 《 房产税 暂行条例》 第二条：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

土地使用权要交房产税吗？

一、 土地使用权 要交 房产税 吗? 土地使用权如何交纳房产税的政策变迁 根据相关规定，土地使用权是肯定需要交纳房产税的。税法划定，从价计征的房产税的计税根据是房产原值，今朝，许多企业在实务操纵中，对地皮应用权若何停止账务处置的做法不一致，有的在“有形资产”中停止核算和摊销，有的将有形资产中核算的地皮应用权全体转入“固定资产”中的房产、建筑物，两种不同的办法招致固定资产中的房产原值不同，直接影响房产税的盘算，征税人与税务职员在征纳房产税时存在不同。那末，不同的企业采纳不同的办法盘算房产税，哪一种办法是准确的呢,该政策招致的熟悉不清成绩分红四个阶段? 二、法律依据 根据财税文件《关于房产税城镇地皮应用税有关成绩的通知》从2009年1月1日起，对按照房产原值计税的房产，岂论能否记录在“固定资产”科目中，均应按照衡宇原价盘算交纳房产税。衡宇原价应根据国度有关会计轨制划定停止核算。对征税人未按国度会计轨制划定核算并记录的，应按划定予以调整或重新评估。以是，要搞清楚此成绩，必须具体分析企业履行的的会计轨制，因为我国的会计职员程度良莠不齐，今朝存在多种轨制并存的场合排场。 第一阶段，企业基本上履行行业会计轨制，而各行业会计轨制对地皮代价能否计入固定资产未作划定。以是，税务部门根据企业会计账簿记录的房产原值征税。 第二阶段，开始 《企业会计轨制》在范围内履行，同时国度也勉励其余企业履行，此中第四十七条划定：“企业购入或以付出地皮出让金方法取得的地皮应用权，在尚未开辟或制作自用项今朝，作为有形资产核算，并按本轨制划定的刻日分期摊销。房地产开辟企业开辟 商品房 时，应将地皮应用权的账面代价全体转入开辟本钱;企业因应用地皮制作自用某名目时，将地皮应用权的账面代价全体转入在建工程本钱。” 第三阶段，在小企业中履行的《小企业会计轨制》划定：以付出地皮出让金方法取得的地皮应用权，按照现实付出的价款，计入“有形资产”科目，待该项地皮开辟时再将其账面代价转入相干“在建工程”科目，到达可预约应用状况后转入“固定资产”科目。 第四阶段，财政部《关于印发〈实施企业会计轨制及其相干准则成绩解答〉的通知》假如地皮应用权的估计应用年限高于衡宇、建筑物的估计应用年限的，在估计该项衡宇、建筑物的净残值时，应斟酌地皮应用权的估计应用年限高于衡宇、建筑物估计应用年限的身分，并作为净残值预留，待该项衡宇、建筑物报废时，将净残值中相当于尚可应用的地皮应用权代价的部门，转入 继承 制作的衡宇、建筑物的代价，假如不再继承制作衡宇、建筑物的，则将其代价转入有形资产停止摊销。假如公司将地皮连同地上衡宇、建筑物一并发售，则按其账面代价结转固定资产 清算 。 需要注意的是，只要取得了土地使用权就必须要交纳房产税，二者之间是有直接联系的。国家通过转让或者划拨的方式对国有土地进行开发建设，在土地使用者取得土地使用权后，必须交纳相应的房产税才可以使用土地进行房产开发或者其它基础设施建设等合法的行为。

土地要交房产税吗

法律主观：

根据国税发89号文件之规定， 房地产开发企业 开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不 征收房产税 但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 负有 缴纳房产税 义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税 2.产权出典的，由承典人纳税 3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税 5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用 房产管理部门 、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税 6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税 外商投资企业 和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。