是不是在杭州租房子住要暂住证？

不需要，直接用身份证就可以。

一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。

租房须知

防骗

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。

六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。

注意事项

（一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。

如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

（二）分析一下自己的需求情况。

是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。

因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

租二手房

（一）转租必须取得出租方书面同意

不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。

（二）核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致；查询该房屋是否设立抵押；房屋是否已经被他人注册营业执照

如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明；如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响；如果房屋已被他人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。

（三）查询房屋的用途和土地用途

查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。如系违章建筑的，将面临拆迁等问题，有可能导致合同无法履行。

以上内容来源：百度百科-租房

杭州暂住证如何办理

杭州暂住证的办理如下：
1、持有本人居民身份证；
2、在本市有合法的居住场所（如：承租的房屋必须具有《房屋租赁治安许可证》等）；
3、有正当的务工、经商理由。
申领暂住证的方式如下：
1、暂住在居民家中，由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所申领暂住证；
2、暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位内部或者工地、工场和水上船舶的，由单位或者雇主将暂住人员登记造册，到暂住地公安派出所申领暂住证；
3、暂住在出租房屋的，由房主携带租赁合同，带领其到暂住地公安派出所申领暂住证；
4、劳改或劳教人员因保外就医、请假回家暂住的，须有本人持劳改、劳教场所的证明，在到达居住地24小时之内，向居住地派出所（警察署）申报暂住登记。
法律依据：《居住证暂行条例》第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

杭州暂住证如何办理

一、杭州暂住证在哪办

1、杭州暂住证在当地的社区居委会办理。应当提交本人的居民身份证、近期免冠相片、固定合法居住处所证明和婚育证明，此外还需提交就业的，半年以上综合保险证明、稳定就业证明或者投资、经商等相关证明材料、作为人才引进的，按照市政府批转市公安局关于调整现行户口政策意见的通知规定，提供学历证明、专业技术证明、能力业绩证明等相关证明材料。

2、法律依据：《居住证暂行条例》第九条

申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。

申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。

对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。

对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

二、办理暂住证有哪些用途

1、按规定申请子女就近接受九年义务教育；

2、申请参加专业技术职务的任职资格评定或职业资格考试、登记；

3、参加各类学历教育和非学历教育的学习、职业技能培训和国家职业资格的鉴定；

4、免费享受国家规定的计划生育基本项目的技术服务和卫生防疫服务；

5、参加市劳动模范、文明市民等光荣称号的评选；

6、向有关部门申报科技成果并获认定、奖励及资助；

7、按规定申领机动车驾驶证和办理机动车入户手续；

8、在暂住证有效期限内可凭暂住证进入特区，不需再办理边防证。

杭州暂住证如何办理

1、杭州暂住证办理材料：

近期彩色正面免冠1寸照片2张，本人身份证明及复印件，居住地固定住所证明，与居住地单位签订的一年以上劳动合同及复印件，高中以上文化程度学历证书及复印件，劳动保障部门出具的缴纳3年以上社会保险费(含3年)的证明，已婚人员《结婚证》《独生子女证》或《再生育证》。申领人持所需材料，到现居住地公安派出所户籍窗口办理。

2、办理暂住证当天需要现场拍照，注意着装。办理好以后，在3-4周之后才可以拿到证件。

【法律依据】：《公安派出所档案管理办法(试行)》第十七条 暂住户口卷 外地来本辖区经商、务工、从事第三产业等人员建立暂住户口卷。

卷内主要存放：

（一）暂住证的存根；

（二）暂住户登记表、居民身份证号码、照片；

（三）暂住户原籍区、乡政府或公安机关证明；

（四）租赁房主的合同或证明和务工单位证明或营业证明；

（五）群众检举、调查证明材料； 、

（六）其他需要保存的材料。 派出所在办理暂住户违法案件中形成的材料，可根据其性质和内容归入各有关业务档案内。

杭州市暂住证在哪里办理,需要什么证件

杭州居住证应该到暂住地派出所办理。需要的证件：
1、杭州市人才居住证申请表一式三份（需单位盖章）;
2、近期白底免冠彩色1寸证件照（3张，可以先自己贴在申请表上）；
3、有效的身份证明（原件及复印件，1份）；
4、与用人单位签订1年以上期限的劳动（聘用）合同（原件及复印件，1份）；
5、本人的学历证书、专业技术等级证书、国家职业资格证书（原件及复印件，1份）；
6、在本市市区的住所证明（购房产权证、租房合同及业主房产证复印件、单位出示住所证明及住所房产证复印件）；
7、验资报告、营业执照或组织机构代码证（申领人是个人在杭投资50万元（含）以上的经营者需提供）；
申请人是持有《外国专家证》或者《杭州市留学回国人员工作证》的人员，只需提供第1、2项材料。
按高级技工申请的人员，其高级技工职业资格证所计载的职业（工种）必须在当前杭州市紧缺工种范围内，即同时符合：
1、申请人职业技术资格证书载明职业（工种）与下表职业（工种）名称相一致。
2、在人力社保部国家职业资格联网查询平台可查询到申请人证书信息。
在杭州市区工作或创业（按规定在杭州有社保）、同时具备以下条件之一的非杭州市区户籍人员：
1、具有普通全日制高等院校本科及以上学历；
2、具有普通全日制高等院校大专学历，且其毕业证书所载专业在当前公布的《杭州市紧缺人才目录》（详见下文）中专业范围内；
3、具有中级以上专业技术职称；
4、具有技师及以上国家职业资格；
5、具有高级技工国家职业资格，且国家职业资格所载职业在当前《杭州市当年紧缺职业（工种）》（详见下文）范围内；
6、个人在杭投资达到一定额度的经营者，其中桐庐县居住人员投资额30万元及以上，其他区、县（市）投资额50万元及以上；
7、持有《杭州市留学回国人员工作证》。
浙江省居住证与浙江省引进人才居住证的区别:
1、没有办过普通居住证的，凭人才居住证可在居住地申请换领普通居住证；
2、人才居住证相当于杭州市的“绿卡”，基本享受本地市民所有基础权利，除了买房摇号(需要杭州户口无房)；
3、普通居住证社保满两年而人才居住证可以直接申请浙A车牌摇号资格；
4、若父母双方均是外地户口且社保不足一年，办理人才居住证就能解决小孩入学资格问题。
法律依据
《居住证暂行条例》
第二条 公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。
第三条 居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。
第四条 居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。