高层三楼为什么没人买
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随着我国人口不断的增加，楼盘也是越建越高，而正是因为高层的住房越来越普遍，从而提高了人们对住房的要求，使一些底层的住房没人购买，那么高层三楼为什么没人买呢？接下来就和小编一起来了解一下吧！
一、高层三楼为什么没人买
1.通常三层的房子居住环境会相对差一些，例如：街边的噪声、汽车的尾气、灰尘较多、夏季炎热、冬季潮湿、蚊虫侵扰等现象比较严重，因此导致没人购买。
2.相对高层的住房而言，三层是较低的楼层，并且容易被树木遮挡，因此在采光方面肯定是没有高层的住房好的。
3.高层的楼盘电梯面积也是算在公摊面积内的，而三层的住房是完全可以不使用电梯的，因此大部分人认为，购买高层三层的房子还要出电梯的公摊是非常亏的。
二、怎么选楼层更科学
1.多层建筑选(4～6层)
通常多层的住房都没有电梯，因此选择3-4层的楼层最合适，不仅上下楼方便，还避免了底层受潮的因素，空气也会相对好一些，减少了灰尘等有害物质。
2.小高层(7～11层)
通常小高层的房屋都是电梯房，可以选择6-8层的楼层，这样既能够避免受潮问题，还能减少外界的噪声，还能够避免空气的污染，即使出现了停电、或者电梯维修时，走楼梯也不会非常的困难。
3.高层(12～30层)
如果是12-30层的高楼，选择6-8层、15-24层的楼层都是不错的选择。
小编总结：以上就是小编为大家分享的高层三楼为什么没人买，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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十层的小高层买三楼好吗？
1、小高层10层住宅几层最好，如果楼层下面有商户的话，不要选太低的楼层，而太高的楼层又牵扯扬灰层，空气质量不好，且高层人住时间久了人会感觉孤僻，因此不要超过6层左右 中间单元最好。 2、风水中注重“藏风聚气”这个原则，因此房屋风过大或过小都不适宜。楼层太高风大，楼层太低又会被周边建筑挡住来风。所以选择适中的楼层是比较合适的，若周边楼层楼间距没有很密集的话，可以选择3-8层；若是楼间距比较窄小的话则可以考虑5-10层左右。 3、如果你心仪的楼盘附近有比较特殊的场所，如：医院、寺庙、公安局等等，那在选择房子楼层时要多多留意；建议尽量选择高一些的楼层，避免选择低的楼层，因为在风水中认为这些地方的风水11层的小高层，买了三层，好不好？
3楼很不错离楼下近，就算电梯坏了走下去也快又不累 。而且一楼脏，二楼乱，三楼其实刚刚好。
小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。
随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。
在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。在现实生活中，通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的7-11层的楼房称为小高层。
【简介】
狭义上小高层是指层数为7层至11层的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。
在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。
【成因】
首先是现实的要求。土地是有限的，这个大前提决定了房子要越建越高。我们国家是一个平原土地较少的国家，与面积大体相当的国家相比(例如美国，印度)，我国的平原土地面积不到国土总面积的三分之一，印度则接近到三分之二。而城市中心的土地则更加的稀有珍贵。可以说，土地条件的制约，是小高层住宅兴起的客观因素。
其次是技术的因素。建筑技术在不断地提升，以前是茅草房，木房，石头房，到六七十年代是砖混多层住房;进入商品房时代逐步演变成框架住房，又发展到小高层住房。建筑技术的不断进步，为小高层的兴起提供了实现的可能。
再者是市民经济承受的要求造成了小高层住宅的兴起。是市场经济时代，市场的需求是决定我们开发导向的最大因素。武汉的老城区面积大，新建住房要批租土地，还要拆迁旧有的房屋，土地的成本决定着房屋的售价;而市场的购买能力又不允许房价提升过高。小高层住宅可以减低土地费用在建筑面积中的成本比例，使房子能够让更多的市民能够买得起，住得好，因此，小高层的兴起也就成为了一种必然的趋势。
高楼层的住宅买第3层的人多数都后悔，这是为何？
因3楼低楼层，采光不好，而且3楼最大的安全隐患来自于腰际线，为了全各楼层的美观，而设的腰际线，却让3楼遭受不太好的影响。腰线不安全，再加上各楼层低，会给盗窃带来便利，住户生命安全和财产安全都有影响。
腰际线非常容易积水，长期性很有可能会使水顺墙渗透到家里，导致室内墙皮脱落，后期有室内装修安全隐患；腰际线上还非常容易存积垃圾，垃圾会造成空气污染，影响到身体健康和心情。小孩子去整理垃圾，也会不安全。事实上从年轻消费群体的角度去看的情况下，他们都是会感觉1楼到3楼的楼房，基本上生活在树冠之下，和地面上的距离是非常近的，尤其是在夜深人静的时，外边刮着大风，树枝不停的敲打着玻璃窗，可以说影响到到自己的睡眠质量，但有的时还要因人而异，有些人会感觉住在低楼，内心上会感觉很舒服，就算是电梯坏了，还可以轻松的爬楼梯，一点都累人，出现意外的情况下，也可以立即的逃出去。
但要明白的是，接地气的楼房也是有许多不足的地方，因为1层到3层间的楼房离着地面上是比较近的，虽说内心上面得到舒服了，但低楼的空气循环的速度是特别慢的，不仅是阴影环境湿度大的问题，自然通风也不太好啊，针对一些刚室内装修完楼房的人来说，这个时候是最需要自然通风的，但低各楼层的住户，自然通风的时间就需要更长，还要更晚的入住，还有一些老小区，低各楼层还会往上返潮气，这样一来就会吸引许多的蚊虫。
还有一点不太满意的就是光照的部分，很多人购买楼房都比较喜欢选择南朝北的楼房，讨厌阴面的楼房，所谓南朝北的楼房就是因为它的光照好，有充裕的太阳光照射进来，但针对一到三层楼高的住房，它的各楼层本来就低，因此很明显的在光照方面的效果会稍微的差一点，视线上面也不是太开阔的，因为大部分的视线都是会被周围的建筑，树木挡住了，因此年轻消费群体讨厌低各楼层的楼房还是有原因，再有1层的情况下，还要随时防备有被偷盗的很有可能。
