夫妻房产过户新规定
夫妻房产过户规定具体如下：
1、要把房子过户到其中一方的名下，婚姻存在期间，夫妻双方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、到房屋所属区域的房产管理交易核心申请办理房屋产权变更，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；房屋登记管理部门会对申请人提交的材料进行审核，经查证自愿合法的情况，进行房屋过户登记。
2、假如夫妻双方已经离婚，想要把房子过户到夫妻其中一方的名下的话，夫妻双方就应该携带本人的身份证、结婚证、户口本、离婚证或者是离婚相关证明以及房产证、过户确权审批表等材料前往当地的房管局去办理产权人变更登记手续，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。房屋登记管理部门会对申请人提交的材料进行审核，经查证自愿合法的情况，进行房屋过户登记。
法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
夫妻房产过户有什么规定
夫妻房产过户新规定如下:夫妻双方有约定的，按照约定的结果处理;双方同意竞价取得的，可以进行竞价;取得房屋所有权的一方应当给予对方补偿;双方均不主张所有权的，可以进行拍卖、变卖，对所得价款进行分割。关于夫妻房产过户有什么规定的问题，下面由我为您详细解答。一.夫妻房产过户有什么规定
1、夫妻房产过户新规定如下:夫妻双方有约定的，按照约定的结果处理;双方同意竞价取得的，可以进行竞价;取得房屋所有权的一方应当给予对方补偿;双方均不主张所有权的，可以进行拍卖、变卖，对所得价款进行分割。
2、法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二.夫妻房产公证有效吗
夫妻房产公证有效。夫妻双方可以在婚前或婚内共同到公证处提出申请要求公证房产约定协议，公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就夫妻关系存续期间或婚前实行的财产制度及所得房产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性进行确认，公证书自出具之日起生效。
夫妻房产过户新规定
夫妻房产过户新规定。夫妻房产过户指的是，夫妻之间一方将房产过户给另一方。具体如下：1、夫妻房产过户免征任何形式的契税，只需要缴纳5元印花税；2、夫妻房产过户只需夫妻双方共同到场，携带相关材料证件即可，手续相对于其他形式的过户较为简单；3、夫妻房产过户的前提是，房屋已取得房产证。法条
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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夫妻房屋过户新规定是什么样的
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)。夫妻房产过户新规定
法律主观：
房产过户给妻子免征契税。 财政部发布的《国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原属于夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 一般二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
法律客观：
《中华人民共和国契税法》规定 2021年9月1日 房产过户 新政策个人所得税免征条件：满五唯一（对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得）、 法定继承 （ 法定继承人 继承 房产）、无偿赠送（房子无偿赠送给自己的直系亲属或者是对于有 赡养 义务的赡养人）等情况。此外个人所得税征收的点为合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%...
