买顶层带阁楼的房子，一般阁楼会算钱吗？
买顶层带阁楼的房子那么，如果阁楼的面积是在房产证上有体现的，那么就会算钱的，如果阁楼的面积在房产证上没有，那么就不算钱。但是卖家有可能会卖得贵一些。在你们当地买顶层带阁楼的房子，一般阁楼价格会计算在内吗？具体如何计算，房价大约比不带阁楼的贵多少？
一般阁楼面积作为房屋附加值赠送给购买方的， 是不计入产证面积也不作价的； 明确规定2.2米以下附送面积不可计入产证； 市场价格稍高一点，但不超过10%； 希望对你有所帮助！一楼带花园和顶楼带阁楼，价格都差不多，选哪个好？
在以前买楼房的时候，人们通常都愿意挑选中间楼层，因为一直以来固有观念影响，许多人认为一楼和顶楼都各有不足之处。比如一楼会比较吵闹，安全性和隐私性不好，或者有采光等等问题，而顶楼有漏雨隐患和冬天冷夏天热以及上下楼不方便等问题。但其实现在新建楼房无论是设计方面还是施工技术等方面，已经规避了很多以上问题，并且已经有一楼带花园和顶楼带阁楼这样更加实用房型，所以这些都不是需要担心的问题了。我们现在需要考虑的是这两种楼层，如果价格都差不多，那么选哪一个好？
现在一楼和顶楼由于设计和施工的发展改进，不但本身存在缺点问题得到了极大改善，而且还更加优化了他们本身自带的优点。比如现代监控和园区封闭等安保设施解决了一楼安全性和隐私性问题，并且一楼下面都有设计地下室或停车场，相当于一楼半高度也解决了采光和潮湿问题。夏季阴凉，进出方便，更接近自然是一楼本身就有的优点。而现代的优质建筑材料也能很大程度上解决顶楼保温隔热和防水等问题，电梯普及更是方便了上下楼。视野本身就好，还安静，采光和通风好都是它本身优点。
首先我们来说下一楼带花园，这种房子，一是比较适合家里有老人家庭购买。因为不涉及到上下楼问题，出入非常方便，再者如果老人喜欢养花种草或者种蔬菜，都可以在自己家院子里实现，而且对于喜欢养宠物的人更是方便宠物在自然环境的院子里玩耍。二是适合那种喜欢自己设计庭院的中年人家庭，现在许多中年人面对生活及工作的压力往往焦虑不堪，如果所购买的房子能够像别墅一样拥有自己的庭院，再设计一些假山和鱼池或是小桥流水，栽种些花草和铺上石子路，将会是非常解压和惬意所在。
再来说说顶楼带阁楼，这种房子主要突出就是面积大，而且有楼上楼下区域划分，甚至有些阁楼是带很大户外露台。通常一些年轻人喜欢买这种带阁楼的顶楼，以年轻人体力来说，上下楼方便与否不是他们考虑的重点，他们要的是个性化装修风格。阁楼可以满足他们对于各种功能区域划分的要求，比如说可以将阁楼设计成娱乐室或是影音室，也可以设计成个人工作室或书房，独立在其它空间之外，安静更适合思考和创作。如果带有空中露台，那么可以设计成空中花园，不但有绿色植物相伴，还可以将视野远眺，独亨这一处宁静与辽阔。
所以说，无论是一楼带花园还是顶楼带阁楼，其实都各有自身的优势，它主要针对不同人群的不同需求，喜欢哪个就买哪个。
一楼和顶楼都带有平台，而且价格一样，应该买一楼还是顶楼呢？
买房子时，地板一直是很多人关注的一个因素。但一楼和顶楼是大多数人共同不想买的，所以圈子里一直有这样一句话，“穷买顶楼，傻买一楼”为什么？一楼和顶层都有价格相同的平台。虽然“平台”和“价格”是一样的，但本质上有很多不同的“内涵”，所以我建议买顶层而不是一层。
位于整栋建筑底部的第一层由于周围建筑的遮挡而受到的阳光照射最短，而室内由于阳光不足而一年四季都显得黑暗甚至看不见。由于光线不足，一楼的厨房和浴室可能更潮湿，这可能会滋生蚊子。一楼的通风条件不是很好。房子的顶层是楼房的顶层，有很好的日照和通风效果，虽然潮湿的气候无法改变，而且利用了它的优点，但阁楼相对较快地消除了室内的湿度，只要有全天候的阳光就可以进入自己的家中，以确保家里相对“干燥”，这是没有办法相对地比在底层。
顶层是整栋楼的最高层。俗话说“高处不胜寒”，而顶层则是“阳光灿烂”。由于顶层没有周围的街区，这座建筑获得了最好的光照和通风，但面向西方的房屋暴露在夏季的阳光下。此外，在雨季较长的城市，如果天花板质量不好，容易出现漏水现象。然而，如果一楼外有一个小花园，它将与道路相隔很远，并作为一个自然屏障，可以有效避免隐私的尴尬。同时，主干道旁的大楼底层容易受到灰尘和噪音污染，通过修建一个小花园，可以在一定程度上缓解这些污染。
由于楼房底层一楼通风不良，采光不良直接导致让室内空气流动缓慢，无法在室内采光，室内湿度无法做到排放，室内墙壁、屋顶和地板经常发霉，而家里一直都是巢湖的衣服和被子，很多人第一次盖被子就生病了。屋顶的屋顶可以用来晾晒衣服和被子，顶层的露台可以改造成一个午后阳光和下午茶的地方。它还可以与室内房间结合，以扩大房屋的实际使用面积。总之如果使用得当，顶层平台可以避免顶层的一些缺点。
