房产证是父母的现在可以改到儿子名下吗

父母的房产证改儿子名，有三种过户方式。一是赠与过户，二是买卖过户，三是继承过户。来看看这三种过户方式的区别。

1、赠与过户

在很多人看来，父母的房产转让给子女，用赠与应该是最划算的，毕竟这是天经地义的事。直系亲属间房产赠与过户是免交个人所得税和增值税的，不免契税。契税需按3%的税率缴纳。部分城市赠与过户还需用到赠与公证书，办理赠与公证书是需要费用的，各个城市和各个公证处的收费标准都可能不同。

2、买卖过户

买卖过户会产生契税、个税和增值税，但个税和增值税满足条件仍可免交。房屋只要满了两年时间，就可免交增值税。房屋只要满了五年，且房屋是父母的唯一住房，可免交个人所得税和增值税。

3、继承过户

凡是不满足继承过户条件的，继承需要等到产权人过世才行。如果满足继承过户条件，继承过户是不需要缴纳任何过户税费的。

房产证是父亲的名字现在想变成孩子的怎么办

那得看你是为什么改名了,改名就意味着换主人了,这和买卖房子是差不多的.房管局不会让你随便改的，有三种改名字的方式：　　1、房产证改名字方法一是赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件;当事人身份证明 原件和复印件;委托书;房地产权证;原件;房屋平面图;地籍图;契税凭证原件;经公证的赠与书或赠与合同原件;房产证去名字的注意事项。　　2、房产证改名字方法二是买卖：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。　　3、房产证改名字方法三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记　　拓展资料：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

购房合同上是父亲的名字，办房产证时能否改办成儿子的姓名？

购房合同上是父亲的名字，办理房产证时必须是父亲的名字，不能单独改成儿子的名字，但可以添加儿子的名字，房子就是属于父子共同产权了。

全款买房房产证没办可以改孩子的名字吗？

可以的。 但是要看是否已网签，如何已经网签好了，需要把网签撤销，重新修改为孩子的名字，再次网签。 办完网签后，再办理房产证，产证名字需要与网签名字一致。

购房合同是母亲的名字办房产证时可以改成儿子的名字吗？

购房合同是母亲的名字办房产证时可以改成儿子的名字吗 办理房产证写谁的名字，几个人名字，是依据你购房时签署的购房合同来定，会在房管备案，不能增减和更改。所以，你想变更房产证为你孩子名义，需要你拿着合同，找售楼的，和她协议，要售楼的帮你更换购房合同，变更你孩子名义购房合同，如果已经办理贷款和已经在房管备案登记了你的购房合同，那么，只有办理房产证之后，才可以变更房产证名字，需要办理过户手续。