楼房使用面积和建筑面积如何换算？换算公式是什么

对于一些购房者来说，可能不是很清楚楼房的使用面积与建筑面积我们要怎么样来进行计算呢。其实这些问题也是我们在购买房子的时候要注意的一些问题，我们有了解吗？接下来小编来介绍有关楼房使用面积和建筑面积如何换算？楼房使用面积和建筑面积换算公式？ 一、楼房使用面积和建筑面积如何换算？ 1、我们按照常规楼房建筑面积与使用面积之间的换算系数是1.333，但是根据具体楼房的建筑结构也有不同的换算方法，有的公摊系数能达到1.5。 2、据了解使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60％到70％左右。 3、那没有固定的转换公式的，使用面积指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和

房子使用面积和建筑面积如何换算？

“使用面积×1.3＝建筑面积”

1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

2、使用面积＝套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙，两户之间的分隔墙，外墙三个部分。

扩展资料：

1、建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及公用建筑面积两部分。

2、建筑面积是指建筑物各屋外墙外围以内水平投影面积之和，使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建筑面积包括套内（单元）建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。

参考资料：使用面积_百度百科 建筑面积计算规则_百度百科

楼房的建筑面积与实用面积差多少

30%。 1、如果建筑面积是100㎡，那么实用面积大约就是70㎡。 2、基本都是这样计算的，包括取暖费之类的都是这样计算。 3、所谓的实用面积就是用建筑面积减去墙体占用的面积再减去公摊面积得出的结果。

使用面积与建筑面积换算

建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质，准确的数字需要通过测绘得知，具体的速算系数如下： 1、一般对于塔楼或是带电梯的住宅来说，使用面积的计算系数为：建筑面积÷1.434; 2、对于多层住宅或是不带电梯的楼房来说，使用面积的计算系数为：建筑面积÷1.333。 1036.JPG 建筑面积和使用面积的区别 1、建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念，建筑面积要比使用面积大。建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建